Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Harpstedt
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Besonderheiten
Überblick
Bausubstanz & Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1973 in Harpstedt.
Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre in verschiedenen Bereichen modernisiert. Die Ölheizung stammt aus 1999/2000 und weist nach aktuellem Stand ordentliche Werte auf. Die Fenster im unteren Bereich wurden 2012 erneuert, die Dachfenster 2019. Haustür und Balkontür stammen aus 2022/2023.
Die beiden Bäder im Ober- und Untergeschoss wurden 2012 teilweise modernisiert. Dabei wurden jeweils Dusche, Bad und Toilette erneuert. Die Elektrik wurde nicht vollständig erneuert, sondern lediglich in Teilbereichen überarbeitet. Das Dach stammt aus dem Baujahr 1973.
Die Immobilie bietet eine bestehende Vermietung mit laufenden Mieteinnahmen und einer monatlichen Kaltmiete von insgesamt 1.200,00 € (14.400,00 € p. a.). Aktuell werden sowohl das Erd- als auch das Obergeschoss zu Wohnzwecken genutzt; für das Erdgeschoss liegt zudem eine Genehmigung zur gewerblichen Nutzung als Praxis für Podologie und medizinische Fußpflege vor. Damit bietet das Zweifamilienhaus eine solide Grundlage für Kapitalanleger und zugleich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im in 27243 Harpstedt, einer gewachsenen Gemeinde im Landkreis Oldenburg. Harpstedt bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl Bremen als auch Wildeshausen und Delmenhorst gut erreichbar. Gleichzeitig bietet das ländlich geprägte Umfeld einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Ausstattung
- Baujahr: 1973
- Nutzung: Zweifamilienhaus / 2 vermietete Wohneinheiten
- Kaltmiete gesamt: 1.200,00 € monatlich
- Jahreskaltmiete: 14.400,00 €
- Nebenkosten: 450,00 € monatlich
- Heizung: Ölheizung, Baujahr ca. 1999/2000
- Fenster EG: erneuert 2012
- Dachfenster: erneuert 2019
- Haustür und Balkontür: erneuert 2022/2023
- Bäder EG/OG: teilweise modernisiert 2012
- Elektrik: teilweise erneuert
- Dach: Baujahr 1973
Karte
27243 in Harpstedt
Ihr Ansprechpartner
Herr Dennis Schmidt
0151/2222 8344
dennis.schmidt@floor21-immobilien.de
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