Zukunftssichere Kapitalanlage - in Leipzig Alt-West
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Besonderheiten
Balkon
Überblick
Bausubstanz & Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese moderne Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Alt-West in Leipzig und stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar.
Das Objekt liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 2012 kernsaniert wurde.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 94 m², verteilt auf 3 Zimmer, bietet ein modernes und komfortables Zuhause. Mit einer aktuellen Kaltmiete von 700 € pro Monat erzielt diese denkmalgeschützte Immobilie eine attraktive Nettokaltrendite von 4,0 %.
Der Mietvertrag wurde 2021 abgeschlossen und bietet langfristige Sicherheit. Dieses Objekt kombiniert hochwertige Substanz mit solider Vermietung und verspricht eine nachhaltige Rendite in einem wachsenden Immobilienmarkt.
Neben der soliden Mietrendite besteht die Möglichkeit, die Miete um bis zu 15 % anzupassen, wodurch sich die Rendite weiter steigern ließe. Aufgrund des wachsenden Bedarfs an Wohnraum und der positiven Entwicklung des Leipziger Immobilienmarktes können Anleger langfristig von einer stabilen Wertsteigerung profitieren.
Lagebeschreibung
Alt-West ist einer der gefragtesten Stadtteile Leipzigs und zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, grünen Rückzugsorten und hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Schulen und Kitas sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich erhöht.
Ausstattung
Lage: Leipzig, Stadtteil Alt-West
Wohnfläche: ca. 94 m²
Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Bad, geräumiger Flur
großzügige Loggia
Zustand: Kernsanierung 2012
Kaltmiete: 700 € pro Monat
Nettokaltrendite: 4,0 %
Mietvertrag: Seit 2021 bestehend
Mietsteigerungspotenzial: Bis zu 15 %
Denkmalgeschützt
Karte
04179 in Leipzig
Ihr Ansprechpartner
Frau Viola Schmidt
+49 160 2692570
viola.schmidt@floor21-immobilien.de
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