Zentrale 3-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon & Gartenanteil – sofort bezugsfrei

Besonderheiten

Personenaufzug

Balkon

Überblick

Bausubstanz & Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten und stilvollen 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1900. Das Gebäude, das sich in einer der malerischsten Straßen Leipzigs befindet, wurde 2006 umfassend saniert und verbindet den klassischen Charme der Gründerzeit mit modernem Wohnkomfort.

Auf großzügigen 82,26 m² erwarten Sie ein durchdachter Grundriss und helle, einladende Räume. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die separate Küche bietet genügend Raum für kulinarische Entfaltung und gesellige Abende.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der direkt über die Küche zugänglich ist. Von hier aus haben Sie zudem einen direkten Zugang zu Ihrem Gartenanteil, der sich ideal für entspannte Stunden im Grünen, kleine Hochbeete oder als Spielfläche eignet. Der gepflegte Zustand des gesamten Objekts unterstreicht den hochwertigen Charakter dieser Immobilie.

Praktischerweise gehört auch ein Kellerraum zur Wohnung, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet. Dank der Sanierung des Gebäudes im Jahr 2006 ist die Wohnung auf einem modernen Stand und dennoch in einem historisch einzigartigen Ambiente eingebettet.

Ein weiteres Plus: Die Wohnung ist bezugsfrei und steht Ihnen sofort zur Verfügung – perfekt für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs, in der malerischen Nordstraße im Zentrum-Nord. Die Straße ist bekannt für ihre wunderschön restaurierten Gründerzeitfassaden, die ihr ein einzigartiges historisches Flair verleihen.

Die zentrale Lage bietet Ihnen alle Vorzüge urbanen Lebens: Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und charmanten Cafés ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Georg-Schumann-Straße, eine der wichtigsten Straßen Leipzigs, ist schnell erreichbar und bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnlage ist die unmittelbare Nähe zum Leipziger Zoo – einer der artenreichsten und schönsten Zoos Europas. Er liegt quasi direkt nebenan, sodass Sie spontane Spaziergänge durch die beeindruckende Tierwelt unternehmen oder einfach die grüne Atmosphäre genießen können.

Erholung und Natur genießen Sie auch im nahegelegenen Rosental, einer der schönsten Parkanlagen Leipzigs. Diese weitläufige Grünfläche lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden im Grünen ein.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen eine schnelle Anbindung an alle Stadtteile. Der Leipziger Hauptbahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar von wo aus Sie Anschluss an den Nah- und Fernverkehr haben.

Ausstattung

3 lichtdurchflutete Zimmer mit Parkett aus Eiche
Separate Küche und Bad mit Fliesen aus Steinzeug
Balkon über die Küche erreichbar
Direkter Zugang vom Balkon zum Gartenanteil
Kellerraum für zusätzlichen Stauraum