Wunderschöne 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit sonnigem und ruhigen großen Garten, 1 Tiefgaragenplatz

Besonderheiten

Überblick

Bausubstanz & Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese attraktive und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2016 bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Wohnqualität und zahlreiche Annehmlichkeiten.

Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum wunderschönen, liebevoll gepflegten Sonnengarten mit Terrasse. Auch von einem weiteren Zimmer aus gelangen Sie unmittelbar ins Grüne. Hier genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Abende und ein besonderes Gefühl von Lebensqualität. Der Garten schafft eine private Wohlfühloase und erweitert den Wohnraum auf besonders attraktive Weise.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und bietet damit ausreichend Platz für Paare, kleine Familien und Menschen mit gehobenen Wohnansprüchen.

Ein besonderes Plus ist die barrierearme Gestaltung:
Extra breite Türen ermöglichen viel Bewegungsfreiheit und machen die Immobilie auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität besonders interessant.

Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl.

Ein weiteres Highlight ist der extra breite Tiefgaragenstellplatz, der bequemes Ein- und Aussteigen ermöglicht. Über den Personenaufzug erreichen Sie komfortabel die Wohnebene.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Bergisch Gladbach und verbindet die Nähe zur Metropole Köln mit den Vorzügen eines grünen Wohnumfelds.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes, großzügiges und möglichst barrierearmes Wohnen mit einem wunderschönen Sonnengarten und einer einladenden Terrasse verbinden möchten.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage von Bergisch Gladbach. Der Standort überzeugt durch die gelungene Kombination aus städtischer Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und der Nähe zu den grünen Erholungsgebieten des Bergischen Landes.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld beziehungsweise im Stadtgebiet und sorgen für einen komfortablen Alltag. Die Nähe zur Metropole Köln macht die Lage besonders für Berufspendler und Familien interessant.

Auch in der Freizeit bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Die reizvollen Naturlandschaften des Bergischen Landes laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein, während die nahegelegene Großstadt Köln mit einem umfangreichen Kultur-, Gastronomie- und Einkaufsangebot begeistert.

Für Immobilienkäufer bietet dieser Standort eine attraktive Kombination aus Wohnqualität, Alltagstauglichkeit und langfristiger Standortperspektive. Die Lage eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein angenehmes Wohnumfeld suchen, als auch für Käufer, die Wert auf die Nähe zu einem wirtschaftsstarken Ballungsraum legen.

Ausstattung

- Ca. 100 m² Wohnfläche und zusätzliche ca. 10 m² Nutzfläche

- 3 großzügig geschnittene Zimmer

- Großzügige Wohnküche mit direktem Gartenzugang

- Wunderschöner, liebevoll gepflegter Sonnengarten

- Sonnige Terrasse als zusätzlicher Wohn- und Erholungsbereich

- Weiterer Gartenzugang von einem zusätzlichen Zimmer

- Extra breite Türen für barrierearmen Wohnkomfort

- Fußbodenheizung

- Extra breiter Tiefgaragenstellplatz

- Personenaufzug