Wohnjuwel mit Potenzial: 86qm in Karlsbad-Auerbach mit Balkon – Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume!

Besonderheiten

Kein Fahrstuhl

Balkon

Gäste WC

Überblick

Bausubstanz & Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese 86 qm große 3-Zimmer-Wohnung in Karlsbad-Auerbach bietet viel Potenzial und Raum zur individuellen Gestaltung. Sie liegt in einer ruhigen Wohnlage mit direkter Nähe zu viel Grün, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Die Wohnung verfügt über ein großes offenes Wohnzimmer, einen Balkon und Rollläden an allen Fenstern. Sie ist mit zwei Badezimmern ausgestattet: eines mit Dusche und Wanne und WC, das andere als separates WC. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung sowie ein großzügiges Kellerabteil.

Die Bäder sind noch im Originalzustand und die gesamte Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Bilder zeigen Gestaltungsideen und entsprechen nicht dem aktuellen Zustand der Wohnung, sie dienen lediglich der Vorstellungskraft. Auf Anfrage erhalten Sie vorab die Bilder vom Originalzustand, diese sind aufgrund von Datenschutz nicht direkt im Exposé zu sehen. Diese Immobilie ist ideal für handwerklich begabte Personen, die ihren Wohntraum in einer idyllischen Lage verwirklichen möchten oder aber auch für Investoren die das volle Potential der Immobilie erkannt haben.

Profitieren Sie von der guten Anbindung an Karlsruhe und Pforzheim sowie den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Aufgrund der guten Anbindung und der zentralen Lage lässt sich die Wohnung optimal nach einer Renovierung vermieten.

Lagebeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung in Karlsbad-Auerbach bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung. Genießen Sie die idyllische Umgebung des Nordschwarzwalds mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Dank guter Verkehrsanbindungen erreichen Sie schnell Karlsruhe und Pforzheim.

Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und Freizeiteinrichtungen. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert. Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare und Einzelpersonen, die eine naturnahe und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Ergreifen Sie diese Gelegenheit und machen Sie dieses charmante Zuhause zu Ihrem eigenen!

Ausstattung

- Großes offenes Wohnzimmer
- Balkon
- Rolladen an allen Fenstern
- 1 WC mit Dusche und Wanne
- 1 separates WC
- Garage
- Gemeinschaftsgarten
- großer Kellerraum
- zusätzlicher Waschraum für alle Nutzbar im Keller
- Höhe der aktuellen Rücklagen 11.000 €