Wohngefühl statt Dachgeschoss – helle 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten-Charakter

Besonderheiten

Überblick

Bausubstanz & Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich gut geschnittene Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem offenen Wohngefühl, viel Licht und einem Grundriss, der sich deutlich von klassischen Dachgeschosswohnungen abhebt. Die ca. rund 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei gut nutzbare Zimmer und bieten vielfältige Möglichkeiten – ob für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.

Dank des darüberliegenden Spitzbodens entstehen in der Wohnung kaum typische Dachschrägen. Gleichzeitig bietet der zusätzliche Dachraum einen praktischen Mehrwert als ideale Möglichkeit zum Trocknen der Wäsche. Ein weiterer Vorteil: Die Hitze staut sich im Sommer deutlich weniger als bei gewöhnlichen Dachgeschosswohnungen.

Das absolute Highlight der Wohnung ist die großzügige Küche. Durch das große, schräge Küchenfenster entsteht hier eine ganz besondere Atmosphäre mit fast wintergartenähnlichem Charakter. Der Raum wirkt hell, offen und einladend – ein perfekter Ort zum Kochen, Essen und Zusammensitzen.

Auch das Schlafzimmer überzeugt mit einem besonderen Detail: Ein angrenzender Bereich eignet sich ideal als kleiner begehbarer Kleiderschrank und sorgt für zusätzlichen Komfort sowie ein angenehm aufgeräumtes Wohngefühl.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Oberhausener Stadtteil Alstaden-Ost – einem gewachsenen Wohnviertel mit angenehmer Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an den Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Straßenverbindungen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Innenstädte.
Das Wohnviertel zeichnet sich besonders durch seine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und entspanntem Wohnumfeld aus und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.

Ausstattung

- ca. 92 m² Wohnfläche
- 3 gut geschnittene Zimmer
- großes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- außergewöhnlich helle Küche mit großem Schrägfenster
- Spitzboden über der Wohnung nutzbar
- leerstehend und sofort verfügbar
- zentrale Lage in Oberhausen
- elektrische Außenrollos
- neue Heizungsanlage 2020