Vielseitiges Zuhause mit großem Grundstück & Nebengebäude

Besonderheiten

Balkon

3 Stellplätze

Überblick

Bausubstanz & Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause mit vielen Möglichkeiten – liebevoll gepflegt!

Sie suchen eine Immobilie mit Charakter, Flexibilität und angenehmen Wohnkomfort? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses großzügige und charmante Einfamilienhaus vereint gepflegte Ausstattung und ein weitläufiges Grundstück von ca. 766 m² – und das alles in ruhiger, gewachsener Lage.

Auf insgesamt ca. 176 m² Wohnfläche verteilt über drei Etagen erwartet Sie ein stilvolles Raumangebot mit 5 Zimmern, zwei Tageslichtbädern und einem wundervollen Balkon. Ob als Mehrgenerationenhaus, großzügiges Einfamilienhaus oder mit getrennter Nutzung einzelner Etagen – hier ist Vieles möglich.

Neben dem Wohnhaus befindet sich ein großzügiges Nebengebäude mit 2 Zimmern, kleinem Bad und ausgebautem Dachgeschoss – ideal als Hobbyraum, für Feierlichkeiten, die Ausübung einer Selbstständigkeit oder Gästehaus.

Der liebevoll gestaltete Garten mit Bewässerungsanlage, idyllischem Teich und viel Grünfläche lädt zum Verweilen und Genießen ein. Für Hobbygärtner und Outdoor-Liebhaber ein echtes Paradies!

Weiterhin gibt es eine Werkstatt, die zusätzlich Platz für die Ausübung eines Handwerks oder Hobby bietet.

Das Haus ist voll unterkellert und zusätzlich sorgt eine Alarmanlage für ein sicheres Gefühl.

Die große Garage und weitere Außenstellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab.

Für mehr Informationen und Bilder fragen Sie jetzt das ausführliche Exposé an!

Lagebeschreibung

Großkrotzenburg ist eine charmante Gemeinde mit knapp 7000 Einwohner:innen im Main-Kinzig-Kreis in Hessen, südlich von Hanau gelegen. Die idyllische Lage am Main sowie die Nähe zu weitläufigen Natur- und Erholungsgebieten machen den Ort zu einem begehrten Wohnstandort für Ruhesuchende und Familien gleichermaßen.

Ein besonderes Highlight ist der beliebte Großkrotzenburger See, der mit gepflegten Liegewiesen und Bademöglichkeiten im Sommer zahlreiche Besucher anzieht. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Grünen ein. Trotz der naturnahen Lage müssen Bewohner nicht auf städtischen Komfort verzichten: Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Gymnasium, Kindergärten, Ärzte und eine gute Gastronomie sind im Ort und in der direkten Umgebung vorhanden.

Großkrotzenburg verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof der Gemeinde ermöglicht eine direkte Verbindung nach Hanau, Frankfurt und Aschaffenburg. Die Nähe zu den Autobahnen A45, A66 und B8 sorgt dafür, dass man auch mit dem Auto flexibel und zügig in alle Richtungen unterwegs ist. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 30 Minuten erreichbar und bietet somit auch für Vielflieger oder Pendler ideale Voraussetzungen.

Wer die Ruhe einer ländlichen Umgebung schätzt und dennoch nicht auf die Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Kulturzentren verzichten möchte, findet in Großkrotzenburg die perfekte Mischung. Die Gemeinde verbindet traditionellen Charme mit moderner Lebensqualität – und das in unmittelbarer Nähe zu einer der stärksten Metropolregionen Deutschlands.

Ausstattung

• Großes Nebengebäude mit 2 Zimmern, Bad und ausgebautem Dach
• Elektrokamin
• Sauna mit Dusche
• Glasfaseranschluss für schnelles Internet
• Alarmanlage
• Granit-, Parkett- und Laminatböden
• Voll unterkellert
• Bewässerungsanlage für den Garten
• Teich
• Werkstatt & Geräteschuppen
• Garage und zusätzliche Außenstellpätze