Vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Coswig
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Besonderheiten
Balkon
Überblick
Bausubstanz & Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive, vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit rund 36 m² Wohnfläche. Die Einheit befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996.
Der Wohnbereich ist angenehm hell gestaltet und bietet direkten Zugang zum Balkon. Dieser schafft zusätzlichen Freiraum und eignet sich ideal für eine kleine Sitzecke. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das praktische Abstellmöglichkeiten bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits Bestandteil des Kaufangebots und rundet das Angebot ab.
Die Immobilie ist seit Februar 2026 vermietet. Aktuell werden monatlich 280 € Kaltmiete einschließlich des Tiefgaragenstellplatzes erzielt.
Damit bietet sich die Wohnung insbesondere für Anleger an, die eine kompakte Eigentumseinheit mit bestehendem Mietverhältnis und regelmäßigen Einnahmen erwerben möchten.
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einem angenehm ruhigen Wohnumfeld der Großen Kreisstadt Coswig. Durch die Nähe zu Dresden, das etwa 15 Kilometer entfernt liegt, verbindet der Standort eine entspannte Wohnatmosphäre mit den Vorzügen der Landeshauptstadt in unmittelbarer Reichweite.
Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Auch Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar.
Dank des nahegelegenen Bahnhofs Coswig bestehen regelmäßige Verbindungen mit der S-Bahn und dem Regionalverkehr. Dresden, Meißen und weitere Orte der Region lassen sich somit bequem erreichen. Für den Individualverkehr bietet zudem die gute Anbindung an die A4 kurze Wege in Richtung Dresden und darüber hinaus.
Die gute Infrastruktur, die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zu Dresden machen Coswig zu einem interessanten Wohnstandort – sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Kapitalanleger.
Ausstattung
- Ca. 36 m² Wohnfläche – effizient genutzte Fläche mit praktischem Grundriss
- 1 Zimmer – passend für Singles, Pendler oder zur Vermietung
- Balkon – angenehmer Außenbereich mit zusätzlichem Wohnwert
- Bad mit Wanne – funktionale und komfortable Ausstattung
- 1. Etage – attraktive Lage innerhalb des Gebäudes
- Baujahr 1996 – moderneres Baujahr mit gepflegtem Gebäudestandard
- Eigenes Kellerabteil – zusätzlicher Platz für persönliche Gegenstände
- Tiefgaragenstellplatz – bereits im Kaufpreis enthalten
- Vermietet seit Februar 2026 – bestehendes Mietverhältnis ohne Leerstandsrisiko
- 280 € monatliche Nettokaltmiete inkl. Stellplatz – regelmäßige Einnahmen für Kapitalanleger
Karte
01640 in Coswig
Ihr Ansprechpartner
Niklas Berndt
0178-3590095
niklas.berndt@floor21-immobilien.de
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