Stilvolle Maisonette in bester Lage mit TG-Stellplatz – hochwertig, gepflegt & sofort begeisternd

Besonderheiten

Kein Fahrstuhl

Balkon

Überblick

Bausubstanz & Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Wohnen mit Stil auf zwei Ebenen – elegante Maisonette am Fuße der Mindelburg

Diese überaus gepflegte Maisonettewohnung vereint zeitlosen Charme, hochwertige Materialien und durchdachte Ausstattungsdetails zu einem Zuhause mit ganz besonderem Wohngefühl.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre stilvolle Diele mit dekorativen Glassockelleisten und eine ansprechende Materialauswahl. Edles Ahornparkett im Wohn-Esszimmer, eleganter Marmor Bianco Carrara im Bad, ausgewählte Vinylflächen sowie der exklusive Tretford-Ziegenhaarteppich auf der Maisonette-Etage schaffen eine warme und zugleich anspruchsvolle Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, der durch einen elektrischen Sichtschutz zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Die sehr gepflegte Poggenpohl-Einbauküche in Holzoptik mit stilvoller Glasschiebetüre, integriertem Quooker-Wasserhahn und weiteren durchdachten Details verbindet Design und Funktionalität auf hohem Niveau.

Auch das Badezimmer unterstreicht den gehobenen Charakter dieser Immobilie: Fußbodenheizung, Eckbadewanne, Dusche, Bidet sowie ein eleganter Corian-Waschtisch sorgen hier für ein exklusives Spa-Gefühl im Alltag.

Besondere Highlights sind der maßgefertigte begehbare Schrank mit drehbarem Schuhschrank, hochwertige Spiegelschiebetüren sowie zahlreiche clevere Stauraumlösungen, die den gepflegten und durchdachten Gesamteindruck der Wohnung abrunden.

Die Wohnung befindet sich in einer soliden und äußerst gepflegten Wohnanlage mit nur 12 Einheiten in drei Häusern, ruhig gelegen in attraktiver Lage von Mindelheim – direkt am Fuße der Mindelburg.

Ein Objekt für Käufer, die das Besondere suchen und Wert auf Stil und Qualität bei ihrem neuen Zuhause legen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in besonders attraktiver und ruhiger Wohnlage von Mindelheim – in der beliebten Wohnanlage „am Fuße der Mindelburg“.

Die Lage verbindet ein gepflegtes, angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die historische Altstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.

Mindelheim überzeugt durch seinen charmanten historischen Stadtkern, eine hohe Lebensqualität und eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung. Über die nahegelegene A96 sind sowohl München als auch Memmingen und das Allgäu schnell erreichbar – ideal für Berufspendler ebenso wie für Menschen, die naturnah und dennoch zentral wohnen möchten.

Die unmittelbare Umgebung rund um die Mindelburg zählt zu den besonders geschätzten Wohnlagen der Stadt und steht für Ruhe, Werthaltigkeit und ein angenehmes Nachbarschaftsgefühl.

Ausstattung

-Maisonettewohnung mit besonderem Wohncharakter
-sehr gepflegter Gesamtzustand
-hochwertige Poggenpohl-Holzküche
-Quooker-Wasserhahn
-Glasschiebetüre zur Küche
-Ahornparkett
-Tretford-Ziegenhaarteppich
-Marmor Bianco Carrara im Bad
-Bad mit Fußbodenheizung
-Eckbadewanne, Dusche, Bidet
-Corian-Waschtisch
-begehbarer Schrank mit drehbarem Schuhschrank
-Abstellraum
-elektrischer Sichtschutz am Balkon
-elektrische Rollos an Fenstern und Dachfenstern (außer an den Erkerfenstern)
-Wasserenthärtungsanlage
-Kellerabteil
-Gemeinschaftswaschküche für Waschmaschine und Trockner
-Tiefgaragenstellplatz
-Sat-Anlage