Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit einzigartiger West-Terrasse im Herzen Kreuzbergs

Besonderheiten

Überblick

Bausubstanz & Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss vereint urbanes Leben mit einem seltenen Maß an Ruhe und Privatsphäre. Auf ca. 65,15 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine offene und moderne Raumaufteilung. Ein Wohngefühl, das man mitten in Kreuzberg nicht erwartet.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn- und Kochbereich mit direktem Zugang zur außergewöhnlich großen West-Terrasse. Diese liegt ruhig zum Innenhof ausgerichtet und grenzt lediglich an eine einzelne Nachbarterrasse. Kein Verkehr, kein Straßenlärm – hier lässt sich der Berliner Stadttrubel vollständig ausblenden. Die Terrasse bietet mehr als genug Platz für Lounge-Möbel, Esstisch, Pflanzen oder einfach lange, entspannte Abende in der Abendsonne. Ein echtes Highlight und in dieser Lage eine absolute Seltenheit.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Raum für Erholung und Rückzug. Das modern gestaltete Badezimmer fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein.

Zur Ausstattung gehören edles Parkett sowie eine moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und verfügt über einen eigenen Kellerraum.

Die Lage am Eberhard-Roters-Platz verbindet das Beste aus zwei Welten: urbanes Kreuzberg mit all seinen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten – und gleichzeitig ein ruhiges, geschütztes Wohnumfeld, das sich fast wie ein privater Rückzugsort anfühlt.

Eine Wohnung für Eigennutzer, die Großstadtleben schätzen, aber auf Ruhe, Qualität und einen außergewöhnlichen Außenbereich nicht verzichten wollen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Kreuzberg im Postleitzahlengebiet 10965, einer der lebendigsten und zugleich vielseitigsten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, grünen Erholungsflächen und einer ausgezeichneten Infrastruktur aus.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Besonders beliebt sind die nahegelegenen Grünanlagen wie der Viktoriapark und das Tempelhofer Feld, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten und schnell erreichbar sind.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere U-Bahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Auch mit dem Fahrrad lassen sich viele Ziele bequem erreichen.

Die Lage verbindet urbanes Flair mit hoher Lebensqualität und spricht sowohl Familien als auch Berufstätige und Studierende an. Insgesamt bietet der Standort eine ideale Kombination aus zentralem Wohnen, vielfältigem Kultur- und Freizeitangebot sowie guter Anbindung an alle wichtigen Bereiche Berlins.

Ausstattung

- ca. 65,15 m² Wohnfläche
- 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss
- Großzügiger, offener Wohn- und Kochbereich
- Sehr große West-Terrasse zum ruhigen Innenhof
- Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
- Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Ruhig gelegenes, geräumiges Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer
- Aufzug im Gebäude
- Eigener Kellerraum
- Zentrale Lage in Berlin-Kreuzberg