Sicheres Investment: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Besonderheiten
Balkon
Überblick
Bausubstanz & Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoss.
Auf ca. 81m² Wohnfläche verteilen sich 3 praktisch geschnittene Zimmer, eine separate Küche, sowie ein Tagesichtbad mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und WC. Vom Wohn- Essbereich gelangen Sie auf einen einladenden, überdachten West-Balkon, auf dem Sie an lauschigen Spätsommerabenden Ihren Tag ausklingen lassen können.
Abgerundet wird dieses Angebot durch ein separates Kellerabteil und einem Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und wird sehr pfleglich behandelt, daher befindet sie sich in einem ausgezeichneten Zustand. Ideal für Kapitalanleger die eine Immobilie ohne weiteren Sanierungs- oder Vermietungsaufwand suchen.
Worauf also noch warten, vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Lagebeschreibung
Die Wohnung im Germersheimer Weg befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des Berliner Bezirks Spandau – dem Falkenhagener Feld. Hier erwartet Sie ein gewachsenes, familienfreundliches Wohnumfeld, das durch seine Weitläufigkeit und einen hohen Grünanteil besticht. Die Lage bietet die perfekte Symbiose aus ruhigem Wohnen und der hervorragenden Anbindung einer modernen Metropole.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum ausgedehnten Spektegrünzug. Dieses landschaftlich reizvolle Erholungsgebiet lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Freien ein. Ob für Familien mit Kindern, Paare oder Naturliebhaber – die grüne Umgebung sorgt für einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.
Trotz der erholsamen Stille müssen Sie auf keinen Komfort verzichten: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar.
Schulen, Kindertagesstätten und Spielplätze finden sich in der direkten Nachbarschaft, was die Adresse besonders attraktiv für junge Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Buslinien optimal gewährleistet. Diese bringen Sie in kurzer Zeit zum Fern- und Regionalbahnhof Spandau, von wo aus Sie eine exzellente Anbindung an die Berliner City (Zoo/Friedrichstraße) sowie das Umland haben.
Der Germersheimer Weg ist die ideale Adresse für alle, die in Berlin ein ruhiges Zuhause suchen, ohne auf die Vorzüge einer erstklassigen Infrastruktur verzichten zu wollen. Hier verbindet sich Berliner Lebensgefühl mit einer familiären Atmosphäre, die langfristig überzeugt.
Ausstattung
- Tageslichtbad
- Überdachter West-Balkon
- Baujahr 1991
- Energieeffizienzklasse: D
- Gaszentralheizung
- Tiefgaragenstellplatz
- aktuell vermietet, Kaltmiete: 780,00€ + 55,00€ TG-Platz
Karte
13583 in Berlin
Ihr Ansprechpartner
Frau Julia Heyer-Berndt
+49 176 31498935
julia.heyer-berndt@floor21-immobilien.de
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