Seltenes Baugrundstück für Ihr Traumhaus

Überblick

Bausubstanz & Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Mit einer Grundstücksfläche von 289 m² bietet dieses charmante Hinterliegergrundstück in Eschborn eine seltene Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause auf besonders effiziente und erschwingliche Weise zu verwirklichen. Die kompakte Größe macht das Grundstück nicht nur finanziell attraktiv, sondern eröffnet zugleich kreative und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für moderne Wohnkonzepte bis zu ca. 231m² Wohnfläche.

Ob stilvolles Einfamilienhaus oder zeitgemäße Doppelhaushälften – die offene Bauweise mit bis zu zwei Vollgeschossen bietet die perfekte Grundlage, um eigene Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen. Durch die harmonische Anbindung an das Nachbargebäude entsteht ein gewachsenes, ruhiges Wohnumfeld. Die Zuwegung über die Einfahrt des Vorderliegers sorgt zudem für eine angenehm zurückgezogene, geschützte Lage – ideal für ein gemütliches Zuhause mit privater Atmosphäre.

Gerade für junge Paare und Familien entsteht hier die wunderbare Vorstellung, ein modernes, lichtdurchflutetes Eigenheim zu schaffen – mit einer kleinen Terrasse für entspannte Sommerabende, einem liebevoll gestalteten Garten für gemeinsame Stunden im Grünen und ausreichend Raum für persönliche Entfaltung. Ein Ort, an dem Zukunftspläne wachsen und Erinnerungen entstehen.

HINWEIS: Die Grundrisse zeigen eine genehmigte Beispielplanung.

Lagebeschreibung

Eschborn selbst begeistert als dynamischer und zugleich lebenswerter Standort im direkten Umfeld von Frankfurt am Main. Die Stadt verbindet urbanen Komfort mit einer entspannten, familienfreundlichen Atmosphäre. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangeboten machen den Alltag angenehm und unkompliziert.

Gleichzeitig lädt die umliegende Natur zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn-Station nur 900m entfernt) und das Straßennetz (A66 & A5 nur 5min entfernt) erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt, sowie die umliegenden Städte in kurzer Zeit – perfekt für alle, die stadtnah arbeiten und dennoch ruhig und modern wohnen möchten.

Ausstattung

- 289m² Grundstücksgröße

- Wohnfläche bis ca. 231 m² möglich

- Einfamilienhaus oder Doppelhaus gemäß Bebauungsplan

- 2 Vollgeschosse möglich

- GRZ = 0,5

- GFZ = 0,8 bei 2 Vollgeschossen