Seltenes Baugrundstück für eine großzügige Doppelhaushälfte
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Überblick
Bausubstanz & Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses bereits erschlossene Grundstück mit 459m² Fläche bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit Ihren Traum von den eigens gestalteten vier Wänden Realität werden zu lassen. Zudem verbindet die Lage Ihres neuen Zuhauses die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur und Anbindung mit der Nähe zur Natur, in unmittelbarer Feldrandlage. Eine weitere Besonderheit bei diesem Grundstück ist die Erreichbarkeit von zwei Seiten, da es am Gartenende an eine ruhige, wenig befahrene Straße grenzt.
Die Bebauung ist zulässig nach dem gültigen Bebauungsplan und sieht eine Doppelhaushälfte vor. Ebenso ist Errichtung einer Garage auf dem Grundstück möglich. Je nach Gestaltung der Geschosse sind bis zu knapp 367m² Wohnfläche möglich. Ihrem Bauvorhaben sind also kaum Grenzen gesetzt.
Neben der Doppelhaushälfte bietet Ihnen der verbleibende Gartenanteil viel Freiraum für Ihre individuellen Nutzungsvorstellungen.
Gerne stehen wir Ihnen auch für die finanzielle Kalkulation möglicher Bauvorhaben zur Seite!
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Lagebeschreibung
Goldbach liegt ca. 4 Kilometer nordöstlich von Aschaffenburg, umgeben von viel Natur, Wäldern und dem Quellbach "Aschaff". Für seine ca. 10.000 Einwohner bietet die Gemeinde alles was das Herz im Alltag begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, ein reges Vereinsleben und sogar ein Freibad. Zur Bundesstraße 26 Lohr-Aschaffenburg sowie zur Autobahn A3 sind es nicht einmal 5 Minuten mit dem Auto. Goldbach liegt somit ideal zwischen ruhiger Natur und der nützlichen Infrastruktur Aschaffenburgs. Es bietet auch die Möglichkeit Frankfurt am Main und Würzburg gleichermaßen innerhalb von ca. 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Das Grundstück selbst liegt unmittelbar am Feldrand. Somit finden Sie hier die ideale Ausgangslage für Ihr neues Leben im neu errichteten Eigenheim.
Ausstattung
- 459m² Grundstücksgröße
- Doppelhaushälfte mit Garage nach B-Plan
- GRZ = 0,4
- GFZ = 0,5 bei 1 Vollgeschoss
- GFZ = 0,8 bei 2 Vollgeschossen
Karte
63773 in Goldbach
Ihr Ansprechpartner
Herr Samir Morakeb
+49 17623250023
samir.morakeb@floor21-immobilien.de
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