Schönes Reihenhaus in ruhiger Lage mit sehr guter Nachbarschaft von Velbert

Besonderheiten

Überblick

Bausubstanz & Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2017 überzeugt durch seine moderne Ausstattung, ein durchdachtes Raumkonzept und seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Velbert. Mit ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die modernes Wohnen mit einem eigenen Garten verbinden möchten.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre gelegt wurde. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der zum gemeinsamen Verweilen und zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einlädt.

Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die sowohl optisch als auch funktional begeistert. Ausgestattet mit einem modernen BORA-Kochfeld sowie hochwertigen Elektrogeräten von Bosch lässt sie das Herz ambitionierter Hobbyköche höherschlagen. Die stilvolle Gestaltung und die durchdachte Ausstattung machen das Kochen hier zu einem echten Vergnügen.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den schönen Garten. Die nachträglich errichtete Terrassenüberdachung schafft einen geschützten Außenbereich, der bei unterschiedlichsten Wetterbedingungen zum Entspannen und Genießen einlädt.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet damit Komfort für die ganze Familie. Zusätzlichen praktischen Stauraum bietet der vorhandene Dachspeicher.

Auch in energetischer Hinsicht ist die Immobilie bestens für zeitgemäßes Wohnen aufgestellt. Eine moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Ebenso die Dreifachverglasung mit Rollläden.

Direkt vor der Haustüre befindet sich noch ein eigener Außenstellplatz.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet im nördlichen Bereich von Velbert-Mitte. Die Lage verbindet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Nordpark und den angrenzenden Waldgebieten, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. Das Wohnumfeld ist durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet insbesondere Familien und naturverbundenen Menschen eine attraktive Wohnqualität.

Auch die infrastrukturelle Anbindung überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld. Die Velberter Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und weiteren Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.

Eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Über die gut erreichbaren Autobahnen A44, A535 und A46 bestehen zudem Verbindungen in die umliegenden Städte Düsseldorf, Essen und Wuppertal.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Umgebung und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für alle, die ein Zuhause im Grünen suchen, ohne auf die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur verzichten zu möchten.

Ausstattung

- Modernes Reihenmittelhaus mit guter Effizienz

- Offener, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten

- Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC mit zusätzlichem Abstellraum im Erdgeschoss

- Offene Treppe mit moderner Architektur und großzügigem Raumgefühl

- Ruhige und dennoch zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung