Schöne Aussicht in Mainz-Gonsenheim ***Provisionsfrei***

Besonderheiten

Überblick

Bausubstanz & Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Auf dem Gelände der ehemaligen Kaserne in Mainz wurden im Jahre 2010 insgesamt 221 Wohnungen mit modernster Ausstattung fertiggestellt. Die 1936 errichteten Gebäude aus massivem Ziegelmauerwerk sind nach wie vor in einem sehr guten Zustand. Durch die Modernisierung entstand hier eine sehr beliebte Wohnanlage im gefragtesten Stadtteil von Mainz.

Nicht nur die Lage verspricht exklusives Wohnen, sondern auch die offene und stylische Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss dieses einzigartigen Komplexes.

Über den Fahrstuhl gelangen Sie komfortabel in den 3. Stock des Gebäudes und hier erwartet Sie hinter der Eingangstür der offene Wohnbereich, sowie der Essbereich mit einer vollausgestatteten Küche. Die einzige Tür innerhalb der Wohnung führt Sie in das Badezimmer. Dies ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch, WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Über die großzügige Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachstudio. Auch hier fühlt sich alles offen und frei an. Apropos frei: Die beeindruckende, über 6m breite Fensterfront ist das Einzige was Sie von der sensationellen Aussicht der XXL Dachterrasse, welche ca. 22m² umfasst, trennt.

Die zentrale Tiefgarage mit Ihrem eigenen Stellplatz, sowie das üppig bepflanzte Außengelände sind nur einige der vielen gelungenen Sanierungsmerkmale. Zur hochwertigen Bauausstattung gehören u. a. Eichenparkett, geflieste Bäder und Küchen, sowie eine Video-Gegensprechanlage.

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Lagebeschreibung

Das ehemalige Kasernengelände der amerikanischen Truppen liegt am Nordostrand des attraktiven und sehr gefragten Mainzer Stadtteils Gonsenheim in der Nähe des Naturschutzgebietes Mainzer Sand und ca. 4km nordwestlich vom Hauptbahnhof Mainz.

Trotz der langjährigen Zugehörigkeit zu Mainz ist Gonsenheim noch heute ein kleiner, eigenständiger Stadtteil, weitgehend ländlich und sehr ruhig. Das Umfeld umfasst herrschaftliche Villen, praktische Einkaufsmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung und einen ausgedehnten, naturnahen Grüngürtel mit dem Lennebergwald.

Zum Mainzer Hauptbahnhof sind es gerade einmal 10 Minuten, zur Autobahn sogar nur 4 Minuten mit dem Auto. Die Bushaltestelle, ein Rewe und ein Aldi sind gerade einmal 450m entfernt.

Ausstattung

- Einbauküche inkl. Elektrogeräte

- Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper

- Echtholzparkett

- Holzfenster mit Doppel-Isolierverglasung

- Dachfenster mit Jalousien

- Kaltmiete: 875,00€ + TG Stellplatz: 50,00€

- Hausgeld: 450,12€ + Rücklagen: 65,79€

- Großzügiges Kellerabteil