Neubau-Penthouse-wohnung | 145 m² I Karlsdorf-Neuthard | Einbauküche I Dachterrasse I Stellplatz

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Besonderheiten

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Überblick

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Bausubstanz & Energieverbrauch

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Objektbeschreibung

Exklusives 5-Zimmer-Penthouse (145,37 m²) mit Dachterrasse – Perfekt für Eigennutzer mit höchsten Ansprüchen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses großzügige 5-Zimmer-Penthouse im obersten Geschoss von Haus 2 vereint modernes Design, höchste Wohnqualität und durchdachte Architektur. Bodentiefe Fenster, eine großzügige Dachterrasse (28,22 m²) und eine offene Wohnküche mit Kochinsel machen diese Wohnung zu einem echten Highlight.

Hier profitieren Sie von einer nachhaltigen Bauweise, einem energieeffizienten KfW-40-Standard sowie einem erstklassigen Wohnumfeld. Dank des direkten Aufzugs in die Wohnung genießen Sie maximalen Komfort – ideal für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer.

Roomtour: Lichtdurchflutet, stilvoll & beeindruckend

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur (13,63 m²) mit Platz für eine Garderobe. Der offene Wohn-, Ess- & Küchenbereich (41,17 m²) bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Kücheninsel mit Markengeräten sorgt für ein exklusives Kocherlebnis – perfekt für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden.

Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht herein und schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Dachterrasse, die eine atemberaubende Aussicht bietet – der perfekte Ort für entspannte Stunden.

Das Elternschlafzimmer (14,54 m²) bietet viel Platz für einen großen Kleiderschrank, während zwei weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer (13,74 m² & 10,03 m²) flexibel genutzt werden können. Ein zusätzliches Homeoffice (9,42 m²) ermöglicht komfortables Arbeiten von zu Hause.

Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer, darunter ein Masterbad (8,58 m²) mit hochwertiger Ausstattung und eine zusätzliche Dusche/WC (3,35 m²) für maximalen Komfort.


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Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage!

Lagebeschreibung

Karlsdorf-Neuthard gehört zur wirtschaftsstarken Region Baden-Württemberg und bietet eine ideale Kombination aus Lebensqualität und Zukunftsperspektiven. Die Nähe zu Karlsruhe, Bruchsal, Mannheim und Heidelberg macht die Gemeinde besonders attraktiv für Pendler und Berufstätige. Dank der schnellen Anbindung an die Autobahnen A5 und A8 sowie das gut ausgebaute Bahnnetz sind wichtige Wirtschaftsstandorte bequem erreichbar. Die Region profitiert von einer stabilen Wirtschaft, hoher Beschäftigungsrate und einer kontinuierlich steigenden Nachfrage nach Wohnraum – beste Voraussetzungen für Kapitalanleger, die auf nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial setzen.

Der Wohnpark kombiniert naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Die direkte Lage am Flussufer der Pfinz schafft eine ruhige, erholsame Atmosphäre und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Auch kulturelle und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Wohnqualität zusätzlich steigert.

Durch die hohe Nachfrage nach modernen Wohnkonzepten in gut angebundenen, aber dennoch ruhigen Lagen, ist der Wohnpark nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Investoren eine lohnende Wahl. Die stetige Entwicklung der Region, gepaart mit einem begrenzten Angebot an Neubauprojekten, verspricht langfristige Wertstabilität und attraktive Mietrenditen.

Ausstattung

Exklusive 5-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse

Wohnkomfort & Energieeffizienz

✔ Edle Einbauküche mit Kücheninsel & Markengeräten (Induktionskochfeld, Backofen, Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler)
✔ Nahwärmeversorgung & Photovoltaikanlagen für nachhaltige Energieeffizienz (EH 40, QNG-zertifiziert)

Heizung & Klima

✔ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
✔ Elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern
✔ Automatische Abluftventilation für optimale Luftqualität

Bäder & Sanitärausstattung

✔ Masterbad mit Walk-In-Dusche & Badewanne
✔ Zusätzliches Duschbad mit WC
✔ Hochwertige Sanitärausstattung & Glas-Duschkabinen

Böden, Wände & Türen

✔ Edle Vinylböden in Wohn-, Schlaf- & Arbeitsräumen
✔ Markenfliesen (30 x 60 cm) in Bädern
✔ Hochwertige weiße Innentüren mit Schallschutz

Fenster & Sonnenschutz

✔ Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
✔ Elektrische Rollläden mit Motorsteuerung

Gebäude & Komfort

✔ Direkter Aufzug ins Penthouse
✔ 28,22 m² Dachterrasse mit Panoramablick
✔ Tiefgaragen- oder Außenstellplatz optional verfügbar

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