Neu: Eigennutzer aufgepasst! schönes Reihenmittelhaus in Kappeln-Ostsee!

Überblick

Bausubstanz & Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Hier beginnt Ihr neuer Lebensabschnitt!

Dieses charmante Reihenhaus, erbaut ca. 1994, bietet Ihnen auf rund 80 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von etwa 250 m² alles, was das Herz begehrt. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hellen, freundlichen Atmosphäre ist dieses Haus ideal für Paare, Familien oder auch als Ferienimmobilie geeignet.

Das Haus ist bezugsfrei und wartet nur darauf, dass ein neuer Besitzer hier seine ganz eigenen Wohnträume verwirklicht und seiner Kreativität freien Lauf lässt.

Insgesamt drei lichtdurchflutete Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob gemütliches Schlafzimmer, praktisches Arbeitszimmer oder liebevoll gestaltetes Kinderzimmer. Die moderne Küche aus dem Jahr 2021 lädt zum Kochen und Verweilen ein, während das angrenzende Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien ist. Ein praktischer Abstellraum sorgt zudem für Ordnung und zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2016 sorgt für wohlige Wärme, während die zweifach verglasten Kunststofffenster eine hervorragende Isolierung und ein angenehmes Wohnklima bieten. Das im Jahr 2014 modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung und zusätzlicher Fußbodenzusatzheizung, die für extra Komfort sorgt. Auch die Außenanlagen wurden stets sorgfältig instand gehalten und regelmäßig modernisiert, sodass sich das gesamte Anwesen in einem ansprechenden Gesamtbild zeigt.

Dieses attraktive Reihenhaus in Kappeln bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein liebevoll gepflegtes Zuhause in einer der schönsten Regionen Deutschlands zu erwerben.

Ob als neues Eigenheim oder als lohnende Investition – nutzen Sie diese Chance, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung

Kappeln, gelegen im malerischen Schleswig-Holstein, ist eine charmante Kleinstadt an der Schlei, dem längsten Fjord der Ostsee.

Das Haus liegt in Kopperby, unmittelbar fußläufig zur Schlei, 250m. Schon die Wikinger wussten die attraktive Lage zu schätzen und erbauten ihr (damals) weltumspannendes Handelszentrum im zentralen Schleswig, am Ende des 42 km langen Meeresarmes "Schlei". Kappeln ist eine beeindruckende Urlaubsregion mit sehr vielfältigen Angeboten und Möglichkeiten wie z.B. der Schlei-Badestrand, der fußläufig zu erreichen ist (250m).

Der attraktive Weidefelder Strand ist ebenfalls gut innerhalb von 10 bis 20 Minuten sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto zu erreichen.

Die Stadt bietet eine idyllische Lage, umgeben von einer reizvollen Landschaft aus Wiesen, Wäldern und Wasserflächen.

Die Altstadt von Kappeln besticht durch ihre historischen Gebäude, enge Gassen und einladende Plätze. Hier finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Besonders bekannt ist der Hafen, der nicht nur ein beliebter Anlaufpunkt für Segler ist, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet, darunter Bootsfahrten und Fischmärkte.

Die Umgebung von Kappeln ist ideal für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch die malerische Landschaft, und die nahegelegenen Strände laden zum Entspannen und Baden ein. Zudem ist Kappeln ein hervorragender Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Städte wie Schleswig und Flensburg sowie zu den schönen Ostseeinseln.

Die Infrastruktur in Kappeln ist gut ausgebaut, mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Stadt hat eine freundliche, familiäre Atmosphäre und ist sowohl für junge Familien als auch für Senioren attraktiv.

Insgesamt bietet Kappeln eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung, kombiniert mit einem reichen kulturellen Angebot und einer lebendigen Gemeinschaft.

Ausstattung

- Bezugsfrei, einziehen und wohlfühlen!
- Neues Eigenheim in attraktiver Lage
- Nah am Badestrand der Schlei 250m
- Gute Raumaufteilung
- Lichtdurchflutete Räume
- Terrasse & Stellplatz
- Modernes Bad mit Fußbodenheizung (2014 Modernisiert)
- Moderne Gasheizung 2016
- Neue Küche (2021)