Modernes Wohnen mit Sonnenplatz – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Carports

Besonderheiten

Überblick

Bausubstanz & Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus (Baujahr 2019) bietet auf ca. 74 m² zeitgemäßen Wohnkomfort – ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die durchdachte Raumaufteilung ein offenes Wohngefühl schafft.

Ein echtes Highlight ist die traumhafte Terrasse, die Ihnen sonnige Stunden im Freien und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Für den Fuhrpark stehen gleich zwei überdachte Carport-Stellplätze zur Verfügung – komfortabel und wettergeschützt. Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer ruhigen Lage.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Gerstetten – einer gepflegten Wohngegend mit guter Anbindung und attraktiver Infrastruktur.

Die zentrale und dennoch ruhige Lage macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.

Auch für Pendler ist die Lage ideal: Die Nähe zu den Bundesstraßen B466 und B10 sowie der Autobahn A7 ermöglicht eine gute Verbindung in Richtung Ulm, Heidenheim und Geislingen. Gleichzeitig lädt die umliegende Natur mit ihren Wander- und Radwegen zur Erholung direkt vor der Haustür ein.

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, die sowohl funktional als auch stilvoll ist. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet optimale Voraussetzungen für Hobbyköche. Das moderne Badezimmer mit bodentiefer Dusche ist geschmackvoll gestaltet und sorgt mit klaren Linien und hochwertiger Ausstattung für ein angenehmes Ambiente. Fußbodenheizung ist in allen Räumen verbaut.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse, die als erweiterter Wohnraum im Freien genutzt werden kann. Im Kellerbereich stehen Ihnen eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein eigener, abschließbarer Kellerraum zur Verfügung. Zusätzlich bietet die Anlage nutzbare Fahrradboxen, die für Ordnung und Sicherheit Ihrer Fahrräder sorgen. Diese Ausstattung lässt keine Wünsche offen – ob für Eigennutzer oder Mieter.