Modernes Einfamilienhaus mit Wärmepumpe, Doppelgarage und großem Grundstück

Überblick

Bausubstanz & Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2002 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 124 m² und einem weitläufigen Grundstück von 960 m². Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Mehrgenerationenwohnen.

Im Erd- und Obergeschoss stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder weiteres Kinderzimmer eignet. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit dem vorhandenen Kamin eine besonders behagliche Wohnatmosphäre.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-Bad mit zusätzlicher Dusche, was den Wohnkomfort insbesondere für Familien und Gäste deutlich erhöht.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt und einen schönen Blick auf das gepflegte Grundstück bietet.

Auch hinsichtlich der Stellplatzmöglichkeiten lässt die Immobilie keine Wünsche offen: Neben einer Doppelgarage für zwei Pkw, einem Carport sowie einer großzügig gepflasterten Zufahrt stehen insgesamt bis zu fünf weitere Außenstellplätze zur Verfügung.

Energetisch präsentiert sich das Haus zeitgemäß und zukunftssicher. Die moderne Wärmepumpe sorgt für effizientes Heizen und erreicht die Energieeffizienzklasse A, was niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Nutzung ermöglicht.

Die Immobilie wird kurzfristig frei und steht dem neuen Eigentümer sofort nach Erwerb zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Kamenzer Ortsteil Brauna. Die naturnahe Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität, während die Lessingstadt Kamenz mit ihrer umfassenden Infrastruktur in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.

Dank der guten Anbindung an die Bundesstraßen B96 und B97 sind die Städte Dresden, Bautzen und Hoyerswerda bequem erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich sowohl im Ort als auch im nahegelegenen Kamenz.

Eine ausgezeichnete medizinische Versorgung mit Allgemein- und Fachärzten, Apotheken sowie weiteren Gesundheitseinrichtungen ist ebenfalls gewährleistet. Die reizvolle Landschaft der Westlausitz bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Sportvereine sowie kulturelle Angebote in Kamenz.

Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Ausstattung

- Ca. 124 m² Wohnfläche – Großzügiges Raumangebot für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer

- 960 m² Grundstück – Viel Platz für Garten, Spielbereiche, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

- 4 Zimmer – Flexible Nutzung für Wohnen, Arbeiten und Familie

- Kamin im Wohnbereich – Sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und zusätzliche Behaglichkeit

- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne – Komfortable Ausstattung für die ganze Familie

- Gäste-Bad mit Dusche – Praktischer Mehrwert für Gäste und den Alltag

- Große Terrasse – Perfekt für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende

- Doppelgarage – Geschützter Stellplatz für zwei Fahrzeuge direkt am Haus

- Carport – Zusätzlicher wettergeschützter Stellplatz

- Bis zu 5 weitere Außenstellplätze – Ideal für Besucher, mehrere Fahrzeuge oder Freizeitfahrzeuge

- Wärmepumpe – Moderne und energieeffiziente Heiztechnik mit niedrigen Betriebskosten

- Energieeffizienzklasse A – Zukunftssicheres Wohnen mit reduziertem Energieverbrauch

- Baujahr 2002 – Solide Bauweise mit zeitgemäßem Wohnkomfort

- Sofort verfügbar – Keine langen Wartezeiten, kurzfristiger Einzug möglich

- Ruhige Wohnlage – Angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und viel Privatsphäre