Moderne Drei-Zimmer-Wohnung mit Garten und Tiefgaragenstellplatz

Besonderheiten

Überblick

Bausubstanz & Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese attraktive Erdgeschosswohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich in einem im Jahr 2023 errichteten Mehrfamilienhaus im beliebten Frechener Stadtteil Bachem. Die moderne und zeitgemäße Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie eine eigene Terrasse mit anschließendem Garten – ideal für alle, die komfortables Wohnen mit einem schönen Außenbereich verbinden möchten.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Küche. Die großzügige Gestaltung schafft einen angenehmen Lebensmittelpunkt und bietet viel Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen separaten Essbereich. Große Fenster sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre und schaffen einen schönen Bezug zur Terrasse und zum eigenen Garten.

Die Wohnung verfügt darüber hinaus über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das moderne Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und trägt zu einem aufgeräumten Wohnambiente bei.

Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Außenbereich. Die Terrasse lädt zum Entspannen, Frühstücken oder gemütlichen Beisammensein ein, während der angrenzende Garten zusätzlichen Freiraum bietet – eine attraktive Kombination, die insbesondere für Paare, kleine Familien oder Gartenliebhaber interessant ist.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welcher für 25.000 Euro extra zu erwerben ist. Damit stehen sowohl zusätzlicher Stauraum als auch ein komfortabler und witterungsgeschützter Parkplatz zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Frechen-Bachem, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil westlich von Köln. Bachem verbindet die Vorzüge einer ruhigen, angenehmen Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Kölner Innenstadt.

Das Umfeld ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung, kleinere Straßen und viel Grün geprägt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Lebens sind in Frechen und den angrenzenden Stadtteilen gut erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Durch die Nähe zu den wichtigen Verkehrsachsen des Kölner Westens besteht eine gute Anbindung an Frechen, Köln und die umliegenden Gemeinden. Über das regionale Straßen- und Autobahnnetz sind sowohl die Kölner Innenstadt als auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet ergänzend gute Möglichkeiten für die Verbindung in Richtung Köln und das weitere Umland.

Gleichzeitig bietet die Lage in Bachem einen hohen Freizeitwert. Die grüne Umgebung und die zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien machen den Stadtteil besonders attraktiv für Menschen, die stadtnah wohnen und dennoch Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld legen.

Ausstattung

- Moderne Erdgeschosswohnung in einem erst 2023 errichteten Mehrfamilienhaus
- Neuwertiger Zustand mit zeitgemäßem Neubaucharakter
- Ca. 84 m² Wohnfläche
- Durchdachter und funktionaler Grundriss
- Helle und freundlich gestaltete Wohnbereiche
- Eigene Terrasse mit direktem Zugang zum privaten Garten
- Moderne Einbauküche mit integrierten Elektrogeräten
- Tiefgaragenstellplatz
- Möglichkeit zur Installation einer Elektro-Wallbox am Stellplatz
- Spielplatz im gemeinschaftlichen Außenbereich
- Modernes und gepflegtes Wohnumfeld
- Attraktive Lage im beliebten Frechener Stadtteil Bachem
- Komfortable Verbindung aus modernem Wohnen und privatem Außenbereich