Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Lage
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Besonderheiten
Balkon
Überblick
Bausubstanz & Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese großzügige Drei-Zimmer-Wohnung im Leipziger Stadtteil Alt-West vereint modernes Wohnen mit durchdachter Funktionalität und angenehmer Wohnatmosphäre. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit ca. 78 Quadratmetern Wohnfläche reichlich Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen mit Bedarf an einem zusätzlichen Arbeits- oder Gästezimmer.
Die Wohnung überzeugt mit einer klar strukturierten Raumaufteilung: Ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Badezimmer sorgen für Wohnkomfort auf hohem Niveau.
Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum – ideal für alle, die Wert auf Ordnung legen.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2023 zuverlässig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 7.560,00 €.
Lagebeschreibung
Alt-West ist einer der gefragtesten Stadtteile Leipzigs und zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, grünen Rückzugsorten und hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Schulen und Kitas sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich erhöht.
Ausstattung
Lage: Leipzig Stadtteil Alt-West
-Wohnfläche: ca. 78 m²
-Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Bad, geräumiger Flur, zwei Balkone
-Zustand: modernisiert und gepflegt
-Kaltmiete: 630,00 € pro Monat
-Mietvertrag: Seit 2023 bestehend
-Mietsteigerungspotenzial
-Denkmalgeschützt
Karte
04179 in Leipzig
Ihr Ansprechpartner
Frau Julia Heyer-Berndt
+49 176 31498935
julia.heyer-berndt@floor21-immobilien.de
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