Kapitalanlage mit solider Rendite: Vermietete 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia und großem Kellerraum
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Besonderheiten
Balkon
Überblick
Bausubstanz & Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus und bietet auf etwa 55 Quadratmetern Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung. Sie ist seit Jahren zuverlässig vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.
Der helle Wohnbereich mit Zugang zur gemütlichen Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Das große Schlafzimmer bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung und Rückzug. Die Küche ist Bestandteil der Wohnung und gehört somit zur vermieteten Einheit. Ein funktional ausgestattetes Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Zusätzlich steht ein ca. 12 m² großer, abgeschlossener Abstellraum im Keller zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit dem 01.08.2017 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 430 Euro. Seit Beginn des Mietverhältnisses gab es keine Mietanpassung, sodass in Zukunft Mietsteigerungspotenzial besteht.
monatliche Kaltmiete: 430 €
Kaufpreis: 129.000 €
Bruttomietrendite: ca. 4 %
Diese Wohnung bietet ein attraktives Renditepotenzial in Kombination mit einer soliden und langjährigen Vermietung – ein ideales Investment für sicherheitsorientierte Anleger.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Bremer Stadtteil Osterholz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend – Straßenbahn und Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das nahegelegene Einkaufszentrum „Weserpark“ bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Erholungs- und Grünflächen wie der Achterdieksee oder der Mahndorfer Deich laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Die Lage verbindet urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen – ideal sowohl für Mieter mit einem hohen Wohnwertanspruch als auch für Kapitalanleger, die auf langfristige Vermietbarkeit setzen.
Ausstattung
- Eichenparkett im Schlafzimmer und Wohnbereich
- Bodenfliesen im Flur und auf der Loggia
- Einbauküche im Eigentum des Vermieters
- Großzügiger Kellerraum mit ca. 12 m²
- Waschküche mit Trockenraum
- Ruhige Wohnlage in gepflegtem Mehrfamilienhaus
- Loggia mit Blick ins Grüne
Karte
28717 in Bremen
Ihr Ansprechpartner
Herr Björn Paas
0152-21897043
bjoern.paas@floor21-immobilien.de
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