Ihr Wohlfühlort in Kappeln - Ostsee!

Überblick

Bausubstanz & Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenhaus, erbaut ca. 1994, bietet Ihnen auf ca. 80 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 250 m² alles, was das Herz begehrt. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hellen, freundlichen Atmosphäre ist dieses Haus ideal für Paare, Familien oder auch als Ferienanlage.

Das Reihenhaus verfügt über insgesamt 3 lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die moderne Küche aus dem Jahr 2021 lädt zum Kochen und Verweilen ein, während das angrenzende Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse ein perfekter Ort für entspannte Abende im Freien ist. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.

Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und wird durch eine moderne Gasheizung aus dem Jahre 2016 beheizt. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster sorgen für eine gute Isolierung und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Das Badezimmer wurde im Jahr 2014 modernisiert und überzeugt mit guter und moderner Ausstattung inkl. Fußbodenzusatzheizung. Die Außenanlagen wurden ebenfalls laufend modernisiert und gepflegt.

Dieses attraktive Reihenhaus in Kappeln ist eine seltene Gelegenheit, ein gepflegtes Zuhause in einer der schönsten Regionen Deutschlands zu erwerben. Ob als Eigenheim oder als Investition – Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Zuhause näherzubringen!

Lagebeschreibung

Kappeln, gelegen im malerischen Schleswig-Holstein, ist eine charmante Kleinstadt an der Schlei, dem längsten Fjord der Ostsee.

Das Haus liegt unmittelbar fußläufig zur Schlei, 250m. Schon die Wikinger wussten die attraktive Lage zu schätzen und erbauten ihr (damals) weltumspannendes Handelszentrum im zentralen Schleswig, am Ende des 42 km langen Meeresarmes "Schlei". Kappeln ist eine beeindruckende Urlaubsregion mit sehr vielfältigen Angeboten und Möglichkeiten wie z.B. der Schlei-Badestrand, der fußläufig zu erreichen ist (250m).

Der attraktive Weidefelder Strand ist ebenfalls gut innerhalb von 10 bis 20 Minuten sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto zu erreichen.

Die Stadt bietet eine idyllische Lage, umgeben von einer reizvollen Landschaft aus Wiesen, Wäldern und Wasserflächen.

Die Altstadt von Kappeln besticht durch ihre historischen Gebäude, enge Gassen und einladende Plätze. Hier finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Besonders bekannt ist der Hafen, der nicht nur ein beliebter Anlaufpunkt für Segler ist, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet, darunter Bootsfahrten und Fischmärkte.

Die Umgebung von Kappeln ist ideal für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch die malerische Landschaft, und die nahegelegenen Strände laden zum Entspannen und Baden ein. Zudem ist Kappeln ein hervorragender Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Städte wie Schleswig und Flensburg sowie zu den schönen Ostseeinseln.

Die Infrastruktur in Kappeln ist gut ausgebaut, mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Stadt hat eine freundliche, familiäre Atmosphäre und ist sowohl für junge Familien als auch für Senioren attraktiv.

Insgesamt bietet Kappeln eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung, kombiniert mit einem reichen kulturellen Angebot und einer lebendigen Gemeinschaft.

Ausstattung

- Top Ferienlage/Urlaubsort
- Nah am Badestrand der Schlei 250m
- Gute Raumaufteilung
- Lichtdurchflutete Räume
- Terrasse & Stellplatz
- Modernes Bad mit Fußbodenheizung (2014 Modernisiert)
- Moderne Gasheizung 2016
- Neue Küche (2021)