Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme im Zentrum von Prenzlauer Berg

Besonderheiten

Personenaufzug

Balkon

Überblick

Bausubstanz & Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese großzügige Drei-Zimmer-Wohnung im Herzen von Prenzlauer Berg verbindet klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1930er-Jahren, das im Jahr 2003 umfassend saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von etwa 79 Quadratmetern bietet die Wohnung eine durchdachte Aufteilung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die sowohl zum Innenhof als auch zur Straßenseite ausgerichtet sind und damit vielfältige Ausblicke und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Der Innenhof-Balkon ist sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich, während der Balkon zur Straße von einem weiteren Schlafzimmer betreten werden kann. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Die Wohnung wird bis Ende Juli bezugsfrei und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zudem überzeugt sie mit einer hohen Energieeffizienz und einem sparsamen Verbrauch – die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse B. Damit eignet sie sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die von der hervorragenden Lage und dem attraktiven Wohnumfeld profitieren möchten. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang, und der dazugehörige Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Prenzlauer Berg, einer der gefragtesten Lagen der Hauptstadt. Der Bezirk besticht durch seine charmante Altbauarchitektur, grüne Straßenzüge und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen prägen das urbane Flair der Umgebung und laden zum Verweilen ein.

In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Bio-Supermärkte und kleine Feinkostläden. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind ebenso gut erreichbar. Der nahegelegene Volkspark Friedrichshain sowie kleinere Grünanlagen bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten im Grünen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahnen und Busse verkehren regelmäßig, und der S- Bahnhof Prenzlauer Allee welcher sich gleich um die Ecke befindet, sorgt für schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Für Pendler und Vielreisende bietet die Lage ideale Voraussetzungen, um das urbane Leben mit Mobilität und Komfort zu verbinden.

Ausstattung

Lichtdurchflutete Zimmer
Zwei Balkone
Gepflegtes Badezimmer
Aufzug für bequemen Zugang
Kellerraum für zusätzlichen Stauraum