Gepflegtes Studio-Apartment mit ca. 4,7 % Mietrendite in Dresden
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Besonderheiten
Balkon
Überblick
Bausubstanz & Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses moderne und gepflegte Einzimmerstudio-Apartment befindet sich im Dachgeschoss eines dreistöckigen Wohnhauses aus dem Jahr 1997 in Dresden-Laubegast. Mit einer Wohnfläche von 35,32 Quadratmetern bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die ein komfortables und gemütliches Wohnambiente schafft. Die hochwertige Ausstattung und der gute Pflegezustand unterstreichen den zeitgemäßen Charakter des Objekts.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine attraktive Kaltmiete von 482 Euro monatlich. Zusätzlich bringt der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz eine monatliche Miete von 45 Euro ein. Mit einem Kaufpreis von 127.500 Euro für das Apartment und 8.500 Euro für den Stellplatz ergibt sich eine solide Mietrendite von etwa 4,7 Prozent – ein interessantes Angebot für Kapitalanleger.
Ein Highlight ist die ruhige und zugleich gut angebundene Lage im beliebten Stadtteil Laubegast, die sowohl Mieter als auch Eigentümer überzeugt. Dieses Apartment ist eine ideale Investitionsmöglichkeit in einer wachsenden und begehrten Region Dresdens.
Lagebeschreibung
Laubegast ist ein idyllischer Stadtteil im Osten Dresdens, der sich durch seine Lage am linken Elbufer und seinen dörflichen Charme auszeichnet. Erstmals 1408 urkundlich erwähnt, entwickelte sich das einstige Fischerdorf zu einem beliebten Wohngebiet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 4 und 6 sowie die Buslinie 86 verbinden Laubegast mit dem Dresdner Stadtzentrum, das in etwa 30 Minuten erreichbar ist.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und Freizeitangeboten. Die Nähe zur Elbe lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während die gewachsene Infrastruktur den täglichen Bedarf abdeckt.
Insgesamt besticht Laubegast durch seine Kombination aus naturnaher Lage, guter Anbindung und einem angenehmen Wohnumfeld, was es zu einem attraktiven Standort für Bewohner jeden Alters macht.
Ausstattung
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Zeitgemäße Küche
- Ansehnliches Badezimmer mit Tageslicht
- Tiefgaragenstellplatz
- Separater Kellerraum
Karte
01279 in Dresden
Ihr Ansprechpartner
Herr Maurice Schmidt
+49 151 42013798
maurice.schmidt@floor21-immobilien.de
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