Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon als Kapitalanlage

Besonderheiten

Kein Fahrstuhl

Balkon

1 Stellplatz

Überblick

Bausubstanz & Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1968 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf knapp 70 m² Wohnfläche und den gepflegten Zustand. Sie bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien und besticht durch ihren zeitlosen Grundriss.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen einlädt. Die solide Bauweise der 60er Jahre sorgt für eine gute Substanz und ein angenehmes Wohnklima.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, was Ihnen als Kapitalanleger die Mietersuche vorab erspart. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine gepflegte Bestandsimmobilie mit Potenzial zu erwerben!

Lagebeschreibung

Berlin Marienfelde, im südlichen Teil des Bezirks Tempelhof-Schöneberg, vereint ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, familienfreundliche Wohngebiete und eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt aus.

Marienfelde bietet eine Mischung aus historischer Bausubstanz, modernen Wohnanlagen und idyllischen Einfamilienhaussiedlungen. Besonders reizvoll sind die vielen Grünflächen wie das Naturschutzgebiet Marienfelder Feldmark, das zu Spaziergängen und Erholung im Freien einlädt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht.

Zusätzlich ist Marienfelde als wichtiger Wirtschaftsstandort bekannt, insbesondere durch das Mercedes-Benz-Werk und weitere Gewerbegebiete, die zahlreiche Arbeitsplätze bieten. So verbindet Marienfelde ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Lebensqualität und wirtschaftlicher Dynamik.

Ausstattung

Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer praktischen und komfortablen Ausstattung, die den Wohnalltag besonders angenehm macht.
Die Einbauküche ist bereits vorhanden, was im Falle eines Mieterwechsels die Nachmietersuche erleichtert. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und sich perfekt zum Entspannen eignet. Ebenso zur Wohnung gehört ein gemieteter PKW-Stellplatz.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannte Momente. Zusätzlich bietet ein Kellerabteil wertvollen Stauraum für persönliche Gegenstände oder saisonale Utensilien.