Gemütliche Neubauwohnungen in guter Lage von Wuppertal-Cronenberg

Besonderheiten

Überblick

Bausubstanz & Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser eleganten drei-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die mit ca. 90 m² Wohnfläche und einer hochwertigen Ausstattung überzeugt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend und bietet alles, was man sich für ein komfortables Zuhause wünscht. Fertigstellung vom Neubau wird im Frühjahr 2025 sein.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in ein großzügiges Eingangsbereich mit Garderobe. Von hier gelangt man in das Kinderzimmer, dass dank großer Fenster viel Tageslicht erhält und vielseitig genutzt werden kann. Gleich nebenan liegt das geräumige Elternschlafzimmer, das ebenfalls lichtdurchflutet ist und eine beruhigende, entspannende Atmosphäre bietet.

Vom Flur aus betreten Sie das stilvolle Tageslichtbad, das mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne und einem praktischen Platz für eine Waschmaschine ausgestattet ist.

Der Flur führt Sie weiter in den großzügigen Wohnbereich, der das Herz der Wohnung bildet. Hier bietet die offene Raumgestaltung viel Platz zum Entspannen und Zusammensein. Die moderne Küchenzeile fügt sich perfekt in den Raum ein und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für alltägliche Haushaltsgegenstände bietet.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die sonnige Terrasse, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Sie lädt nicht nur zum Entspannen im Freien ein, sondern bietet Ihnen auch direkten Zugang zu einem privaten Gartenanteil.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen großzügigen, abschliessbaren Kellerraum.
Diese wunderschöne Wohnung wird durch einen Außenstellplatz abgerundet, welcher für 8.000,00 € bis 12.000,00 € zu erwerben ist.

Die Wohnung bietet sich Ideal für Privatnutzer aber auch Kapitalanleger an. Die Wohnungen lassen sich aufgrund der sehr guten Lage und Ausstattung gut vermieten. Dies ergibt eine Rendite in Höhe von ca. 4 %.

Lagebeschreibung

Wuppertal-Cronenberg, im Herzen des Bergischen Landes gelegen, ist eine begehrte Wohngegend, die durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig gute Anbindung an das Stadtzentrum von Wuppertal besticht. Der Stadtteil vereint auf einzigartige Weise die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und dem Grün einer ländlichen Umgebung.

Die Wohnqualität in Wuppertal-Cronenberg ist ausgesprochen hoch. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegten Wohngebiete mit Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleineren Mehrfamilienhäusern aus.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bieten zahlreiche Restaurants, Cafés und lokale Geschäfte eine abwechslungsreiche und attraktive Nahversorgung.

Für Familien mit Kindern ist Cronenberg besonders attraktiv. Verschiedene Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.

Das Naherholungsgebiet Burgholz mit seinen weitläufigen Waldgebieten lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch das Freibad Mirke und verschiedene Sportvereine bieten vielfältige Freizeitangebote für Jung und Alt.

Cronenberg ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße B7 sowie die Autobahnen A46 und A1 erreichen Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln und Dortmund.
Zudem ist der Stadtteil durch mehrere Buslinien des ÖPNV gut erschlossen, was eine flexible Mobilität innerhalb Wuppertals gewährleistet.

Ausstattung

- Energieeffizienzhaus KfW-55-Standard

- barrierefreie Wohnungen

- Fußbodenheizung und Warmwasser durch eine energieeffiziente und klimagerechte Wärmepumpe

- dreifach verglaste Fenster mit Rollläden

- großzügige Kellerräume

- große Terrasse mit Gartenanteil

- Weitblick

- Top Renditemöglichkeiten mit ca. 4 %