Freistehender Bungalow mit Fußbodenheizung, Terrasse & 4 Stellplätzen – Ihr neues Zuhause in Taucha

Besonderheiten

Überblick

Bausubstanz & Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieser freistehende, sehr gepflegte Bungalow aus dem Jahr 2002 bietet auf ca. 112 m² Wohnfläche ein komfortables und ebenerdiges Zuhause auf einem ca. 523 m² großen Grundstück.

Das Haus verfügt über 4 Zimmer: ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse, ein geräumiges Schlafzimmer mit ebenfalls direktem Terrassenzugang, ein Kinderzimmer sowie ein Gästezimmer/Büro. Die separate Küche verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

Die große Terrasse mit elektrischer Markise bildet eine attraktive Erweiterung des Wohnbereichs und bietet einen schönen Übergang zum Garten.

Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (Energieeffizienzklasse C). Im Schlafzimmer, Kinderzimmer und Gästezimmer/Büro ist Teppichboden verlegt, die übrigen Bereiche sind gefliest. Rollläden an allen Fenstern sind vorhanden; im Wohnzimmer sind diese elektrisch per Fernbedienung steuerbar.

Die Immobilie wurde frisch gemalert und umfassend gepflegt. Fenster, Rollläden, Türen und Fußböden wurden durch eine Reinigungsfirma professionell gereinigt. Sämtliche Pflasterwege wurden gereinigt und neu eingesandet, die Grünflächen von Wildwuchs befreit und gereinigt. Zudem wurde eine Wartung der Fenster, Rollläden und Türen durchgeführt.

Zum Grundstück gehören vier gepflasterte Stellplätze, ein Geräteschuppen sowie eine Zisterne. Zusätzlichen Stauraum bietet der nicht ausgebaute Dachboden.

Ein gepflegter und komfortabler Bungalow mit großzügiger Terrasse, guter Ausstattung und viel Platz – ideal für Familien, Paare oder alle, die ebenerdiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Taucha, im Bereich Dewitz, und gehört zum Stadtgebiet der Stadt Taucha. Die Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen, ländlich geprägten Wohnumfelds mit der sehr guten Erreichbarkeit der Stadt Taucha und der nahegelegenen Großstadt Leipzig.

Die Umgebung ist durch eine aufgelockerte Bebauung sowie viel Grün und landwirtschaftlich geprägte Flächen gekennzeichnet. Gleichzeitig befindet sich das Objekt nur wenige Kilometer vom Tauchaer Stadtzentrum entfernt. Dort stehen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung.

Durch die Lage am östlichen Rand des Leipziger Ballungsraums ist sowohl Taucha als auch Leipzig gut erreichbar. Die nahegelegenen Verkehrsachsen bieten eine gute Anbindung an die B 6 und die Autobahn A 14. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in der Umgebung vorhanden. Der Tauchaer Bahnhof bietet zudem Anschluss an den regionalen Schienenverkehr und eine direkte Verbindung in Richtung Leipzig.

Besonders attraktiv ist die Verbindung von ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Großstadt. Die umliegenden Feld- und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bieten einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Alltag.

Die Lage eignet sich somit besonders für Käufer, die eine naturnahe und ruhige Wohnlage bevorzugen, gleichzeitig aber die kurzen Wege nach Taucha und Leipzig schätzen.

Ausstattung

- Freistehender Bungalow, Bj. 2002 – komfortables, ebenerdiges Wohnen

- Ca. 112 m² Wohnfläche – großzügiges Platzangebot

- Ca. 523 m² Grundstück – viel Raum für Garten und Freizeit

- 4 Zimmer – flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar

- Großzügiges Wohnzimmer mit großen Fensterflächen – helles, freundliches Wohnambiente

- Große Terrasse – ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden

- Terrassenzugang vom Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche – kurze Wege zum Außenbereich

- Elektrische Markise – komfortabler Sonnen- und Hitzeschutz

- Tageslichtbad mit Wanne & Dusche – hoher Komfort und flexible Nutzung

- Separates Gäste-WC – praktisch für Bewohner und Besucher

- Fußbodenheizung in allen Räumen – angenehme, gleichmäßige Wärme

- Gasheizung, EEK C – effiziente Wärmeversorgung

- Rollläden an allen Fenstern – Sonnen-, Sicht- und Wärmeschutz

- Elektrische Rollläden im Wohnzimmer mit Fernbedienung – komfortable Bedienung

- Professionell gereinigte Fenster, Rollläden, Türen & Böden – sofortiger Wohlfühlfaktor

- Gereinigte und neu eingesandete Pflasterflächen – gepflegtes Erscheinungsbild

- Gepflegte Grünflächen, Wildwuchs entfernt – ordentliches Grundstück

- Wartung von Fenstern, Rollläden & Türen – Funktionalität und Werterhalt

- Nicht ausgebauter Dachboden – zusätzlicher Stauraum

- 4 gepflasterte Stellplätze – bequemes Parken direkt am Haus

- Geräteschuppen – praktischer Stauraum

- Zisterne – nachhaltige Nutzung von Regenwasser möglich