Fantastische Wohnung in guter Lage von Hannover zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

Besonderheiten

Kein Fahrstuhl

Balkon

Überblick

Bausubstanz & Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese schöne 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Vahrenwald-List und überzeugt mit einer guten Aufteilung.

Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der großzügige Eingangsbereich bietet genügend Platz für Garderobe und weiteren Stauraum. Auch gibt es hier einen kleinen Abstellraum.

Weiteres teilt sich die Wohnung in den hellen Wohnbereich, einem Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank, ein weiteres kleines Zimmer angrenzend zum Wohnbereich, einer separaten Küche mit Einbauküche und dem modernen Badezimmer mit Dusche.
Weiteres gibt es einen Balkon, welcher mit einer sehr angenehmen Größe überzeugt.

Ebenfalls gehört zu der Wohnung ein eigener ca. 6 qm großer Kellerraum.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und bietet sich sowohl für den Eigennutzer, als auch für einen Kapitalanleger an, der in einer der beliebtesten Stadtteile von Hannover eine sehr ansprechende Wohnung sucht.

Finanzierungsbeispiel:

- monatliche Rate: 885,73 € bei 20 % Eigenkapital
- effektiver Zinssatz: 3,19 %
- Zinsbindung: 10 Jahre
- vorbehaltlich der jeweiligen Bonität

Gerne können wir Ihnen ein Individuelles Finanzierungsangebot zukommen lassen.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Vahrenwald-List zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Hannover und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Erholung. Das Viertel zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und zahlreiche Cafés sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders beliebt ist die List aufgrund des Wochenmarkts auf dem Lister Platz und der belebten Einkaufsstraße „Lister Meile“, die zum Flanieren einlädt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Auch der Hauptbahnhof Hannover ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendler besonders schätzen.

Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Der nahegelegene Stadtwald Eilenriede – eine der größten innerstädtischen Grünflächen Europas – lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien.

Vahrenwald-List bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl, hervorragender Anbindung und hohem Freizeitwert – ein Stadtteil, der sowohl für Singles, Paare als auch Familien eine hervorragende Wohnqualität bietet.

Ausstattung

- zentrale ruhige Lage

- gute Aufteilung

- großer Balkon

- gepflegte Wohnung

- Einbauküche vorhanden