Familienfreundliches Reihenhaus mit Garten, Terrasse & Garage – Sofort bezugsfrei!

Besonderheiten

Überblick

Bausubstanz & Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses Reihenhaus aus dem Jahr 1974 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² auf zwei Etagen viel Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Das Haus überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie dem liebevoll angelegten Garten bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen – ob beim Frühstück im Grünen oder beim geselligen Grillabend mit Freunden. Das Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Freizeitutensilien. Die angrenzende Küche lässt sich funktional einrichten und bietet ausreichend Platz für alle kulinarischen Bedürfnisse. Ein Gäste-WC mit Tageslicht sorgt für Komfort im Erdgeschoss.

Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo drei gut geschnittene Schlafzimmer Platz für die ganze Familie bieten. Das 2019 vollständig renovierte Tageslichtbadezimmer überzeugt mit einer modernen Ausstattung und hochwertigen Materialien.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der großzügige Keller. Neben einem praktischen Waschkeller steht Ihnen hier ein zusätzlicher Party- oder Hobbyraum zur Verfügung – ideal für gesellige Abende oder als Rückzugsort für Ihre Hobbys. Für bequemes Parken steht Ihnen eine zum Haus gehörende Garage zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen weiteren Stellplatz hinter dem Haus, der zusätzlichen Komfort bietet.

Das Gebäude wird durch eine Elektro-Nachtspeicherheizung aus dem Jahr 2019 beheizt. Zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Die doppelverglasten Fenster (erneuert 2010) tragen zur Energieeffizienz bei.

Das Haus ist grundsätzlich sofort bezugsfrei und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen.

Lagebeschreibung

Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Hünxe. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft – perfekt für Familien mit Kindern oder alle, die eine harmonische Wohnatmosphäre schätzen.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken und Schulen sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Pendler bietet die nur ca. 2 Kilometer entfernte Autobahn A3 eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Oberhausen, Duisburg oder die Niederlande. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass eine flexible Mobilität gewährleistet ist.

Neben der ausgezeichneten Infrastruktur lädt die naturnahe Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder Ausflüge in die nahegelegenen Wald- und Wiesenlandschaften – Hünxe bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.

Ausstattung

- 106 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
- Überdachte Terrasse und Garten
- 3 Schlafzimmer
- Modernisiertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Zusätzliches Gäste-WC mit Tageslicht
- Voll unterkellert mit Waschkeller und Party-/Hobbyraum
- Elektro-Nachtspeicherheizung (2019) & Fußbodenheizung
- Doppelverglaste Fenster (2010) für bessere Energieeffizienz
- Treppenlift für barrierearmen Wohnkomfort
- Eigene Garage für bequemes Parken