Exklusives Wohnen im Erdgeschoss – Großzügig, modern und komfortabel

Besonderheiten

Personenaufzug

Balkon

1 Stellplatz

Überblick

Bausubstanz & Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 120 m². Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon.

Das Raumkonzept umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, darunter ein Elternbereich mit Ankleide und eigenem Masterbad. Ein zusätzliches Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum sowie die großzügige Diele sorgen für hohen Wohnkomfort und ausreichend Stauraum.

Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Echtholzparkett, Fußbodenheizung, großformatige Fliesen, bodengleiche Duschen sowie eine moderne Sanitärausstattung. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Wohnräume. Ein Aufzug ermöglicht einen barrierearmen Zugang direkt bis zur Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlichen Hobbyraum im Untergeschoss.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Markkleebergs – südlich von Leipzig. Der Standort verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie die S-Bahn und Bushaltestellen sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Nähe zum Cospudener und Markkleeberger See sowie zu weitläufigen Parkanlagen bietet ideale Voraussetzungen für Sport, Erholung und Naturgenuss. Gleichzeitig sorgen die gute Anbindung an die Leipziger Innenstadt sowie die Autobahnen A38 und A72 für kurze Wege in die gesamte Metropolregion.

Dank der hohen Wohnqualität, der dynamischen Entwicklung der Region und der anhaltend starken Nachfrage nach Wohnraum zählt Markkleeberg zu den attraktivsten Wohn- und Investitionsstandorten im Leipziger Süden.

Ausstattung

- Ca. 120 m² Wohnfläche – großzügiges Raumangebot mit viel Platz für individuelles Wohnen.

- 3-Zimmer-Grundriss – ideal für Paare, Familien oder das Arbeiten im Homeoffice.

- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich – modernes Wohnkonzept mit lichtdurchfluteter Atmosphäre.

- Großzügiger Balkon – zusätzlicher Wohnraum im Freien zum Entspannen.

- Elternschlafzimmer mit Ankleide und Masterbad – komfortabler Rückzugsbereich mit hoher Privatsphäre.

- Zweites Duschbad – ideal für Gäste oder Familien.

- Hauswirtschaftsraum – praktische Abstell- und Versorgungsfläche in der Wohnung.

- Echtholzparkett in den Wohnräumen – hochwertige Optik und angenehmes Wohngefühl.

- Großformatige Fliesen in den Bädern – modernes Design und pflegeleichte Oberflächen.

- Bodengleiche Dusche – komfortabel, zeitlos und nahezu barrierefrei.

- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung – gleichmäßige Wärme und hoher Wohnkomfort.

- Große Fensterflächen mit 3-fach-Isolierverglasung – helle Räume sowie optimale Wärme- und Schalldämmung.

- Elektrische Außenverschattung – effektiver Sonnen- und Sichtschutz.

- Aufzug mit direktem Wohnungszugang – barrierearmer Komfort bis ins hohe Alter.

- KfW-55-EE-Effizienzhaus – energieeffiziente Bauweise mit niedrigen Energiekosten.

- Luft-Wasser-Wärmepumpe – zukunftsorientierte und nachhaltige Heiztechnik.

- Eigenes Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum.

- Gemeinschaftlicher Hobbyraum – vielseitig nutzbare Fläche für die Hausgemeinschaft.

- PKW-Stellplatz am Haus – komfortables Parken direkt auf dem Grundstück.