Exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse – wohnen in schönster Lage

Besonderheiten

Personenaufzug

Balkon

Gäste WC

Überblick

Bausubstanz & Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Mit ca. 72 m² Wohnfläche bietet diese großzügige 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss ein hochwertiges Zuhause mit viel Komfort. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 29 m²) ist das Herzstück der Wohnung und gewährt Zugang zur großen, sonnigen Terrasse mit ca. 13 m² Fläche – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernes Bad, ein separates WC und ein Abstellraum komplettieren das Raumkonzept.

Die Ausstattung ist durchweg hochwertig: Eichenparkett, Fußbodenheizung, handgespachtelte weiße Wände (Q3), LED-Spots in den Decken sowie edle Kassettentüren setzen stilvolle Akzente. Auch hier sind ein Kaminanschluss sowie eine hochwertige Einbauküche im Preis inbegriffen. Die großzügige Terrasse eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre persönliche Wohlfühloase. Die Wohnung ist barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar und verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für eine E-Ladestation.

Lagebeschreibung

Nachdem das Elsterbad 1848 zum Königlich Sächsischen Staatsbad ernannt wurde, begann Eduard Petzold mit der ersten Gestaltung der Parkanlagen. Später entstanden auf über 50 Hektar durch namhafte Gartenarchitekten kunstvolle Parks und Themengärten, die bis heute das Zentrum mit Kurhaus, Albert Bad und dem König Albert Theater eindrucksvoll umrahmen.

Bad Elster blickt auf eine lange Theatertradition zurück. Bereits 1888 begann der Spielbetrieb im Albert Theater. Wegen hoher Nachfrage wurde 1912 die Königliche Theatergesellschaft gegründet, um ein neues Theater zu errichten. Dieses wurde am 22. Mai 1914 von König Friedrich August III. als letztes deutsches Hoftheater eingeweiht. Heute zählt es zu den prachtvollsten Bühnen und zieht jährlich über 250.000 kulturinteressierte Gäste an.

Zudem ist Bad Elster ein zentraler Arbeitsplatzstandort in der Region – mit wachsendem Bedarf an hochwertigem Wohnraum für die vielen Beschäftigten im Dienstleistungssektor.

Ausstattung

- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse (Südausrichtung, ca. 13 m²)
- Eichenparkettboden in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- LED-Einbaustrahler in Decken
- Weiße Kassettentüren mit Edelstahlbeschlägen
- Moderne Einbauküche im Wert von bis zu 7.500 € (inkl.)
- Kaminanschluss vorhanden, Kamin im Wert von bis zu 3.000 € (inkl.)
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche, hochwertiger Ausstattung und Feinsteinzeug-Fliesen
- Separates WC
- Geräumiger Abstellraum
- Dreifach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz
- Barrierefreier Zugang mit Aufzug bis ins Dachgeschoss
- Tiefgaragenstellplatz für 18.000 € (zzgl.)
- Vorbereitung für E-Mobilitäts-Ladestation
- Energieeffiziente Bauweise nach KfW-40 Standard
- Moderne Video-Gegensprechanlage