Charmantes, freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage & großem Garten in ruhiger Nachbarschaft

Besonderheiten

Balkon

Gäste WC

Überblick

Bausubstanz & Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2004 verbindet großzügiges Wohnen, familienfreundliche Raumaufteilung und moderne Ausstattungsdetails. Auf ca. 133 m² Wohnfläche, ca. 60 m² Nutzfläche und einem ca. 825 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für ein komfortables Familienleben.

Die Highlights auf einen Blick:

- Durchdachter Grundriss: 4,5 Zimmer auf 2 Etagen – flexibel nutzbar für Familie, Homeoffice und Gäste.

- Gemütliches Ambiente: Kaminanschluss im Wohn- und Essbereich für behagliche Stunden an kühlen Tagen (vorhandener Kamin wird nicht mit verkauft).

- Traumhafter Außenbereich: Großzügiger Garten mit großer Terrasse sowie ein Süd-West-Balkon im Obergeschoss (von zwei Zimmern zugänglich).

- Moderne Ausstattung: Fußbodenheizung, teilweise bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden, pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden sowie Energieeffizienzklasse C.

- Praktische Raumdetails: Einbauküche samt E-Geräten mit angrenzender Speisekammer, helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, separates Gäste-WC sowie ein Durchgangszimmer als ideale Ankleide.

- Garage & Nutzfläche: Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb, geräumige Einfahrt und direkt angeschlossene Waschküche samt Heizungs- und Abstellbereich.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft eines belebten Dorfes – ein idealer Rückzugsort für Familien mit viel Raum zum Leben, Spielen und Entspannen.

Eine rundum attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, die Wert auf Platz, modernen Komfort und ein großzügiges Grundstück legen.

***OBJEKTPREMIERE AM SAMSTAG 26.09.2026***

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage in der Straße „An der Baumschule“ in Dommershausen (Rhein-Hunsrück-Kreis). Die Ortsgemeinde steht für eine hohe Lebensqualität, dörfliche Gemeinschaft und die reizvolle Naturlandschaft des Hunsrücks.

Natur & Freizeit

Weite Felder, ausgedehnte Waldflächen sowie Wander- und Radwege liegen direkt vor der Haustür. Die idyllische Umgebung bietet Familien, Erholungssuchenden und Naturliebhabern einen idealen Ausgleich zum hektischen Alltag.

Infrastruktur & Bildung

Einkaufen & Versorgung: Supermärkte (ca. 10–12 Autominuten) sowie Fachgeschäfte, Ärzte und Apotheken befinden sich in den umliegenden Nachbarorten.

Schulen & Betreuung

Eine Grundschule ist im nahegelegenen Beltheim ansässig. Weiterführende Schulen stehen unter anderem in Kastellaun und Treis-Karden zur Verfügung.

Anbindung & Mobilität

PKW: Gute Vernetzung über Landstraßen nach Beltheim, Kastellaun und Treis-Karden. Die Bundesstraße B 327 liegt ca. 5 km entfernt, der Anschluss an die A 61 ist in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar.

ÖPNV: Eine Bushaltestelle im Ort bietet Anschluss an den regionalen öffentlichen Nahverkehr.

Dommershausen verbindet entspanntes Wohnen im Grünen perfekt mit der Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

***OBJEKTPREMIERE AM SAMSTAG 26.09.2026***

Ausstattung

- Baujahr 2004

- Energieeffizienzklasse: C

- Einbauküche mit Elektrogeräten

- Tageslichtbad

- separates Gäste WC

- Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden

- Fußbodenheizung

- Kaminanschluss im Wohnzimmer

- Balkon

- Terrasse

- großer Garten

- Doppelgarage mit elektrischem Tor

***OBJEKTPREMIERE AM SAMSTAG 26.09.2026***