Charmante Maisonette Wohnung zur Eigennutzung in ruhiger Lage von Kleinenbroich
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Besonderheiten
Balkon
Überblick
Bausubstanz & Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese charmante Maisonette-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein außergewöhnliches Zuhause in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Kleinenbroich und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.
Im Dachgeschoss finden Sie den großzügigen Eingangsbereich sowie den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der direkten Zugang zum sonnigen Balkon in Südwestlage bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist mit einem praktischen Abstellraum ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein modernes Gäste-WC rundet das Angebot im Dachgeschoss ab.
Der Spitzboden überzeugt mit echtem Holzparkett und bietet neben einer Galerie zwei geräumige Schlafzimmer. Das eine Schlafzimmer ist mit einem deckenhohen Einbauschrank ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Zudem erwartet Sie auf dieser Etage ein modernes Badezimmer mit einer Badewanne und einer getrennten Dusche – ideal für den perfekten Start in den Tag.
Die Wohnung wird durch eine eigene Gas-Etagenheizung mit Fußbodenheizung beheizt, sodass Sie ganzjährig von einem angenehmen Raumklima profitieren.
Weiteres gibt es einen eigene PKW-Stellplatz direkt vor der Tür.
Der aktuelle Energieausweis ist 2024 abgelaufen. Ein neuer wird gerade erstellt.
Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage von Kleinenbroich, einem attraktiven Stadtteil der Stadt Korschenbroich. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und zeichnet sich durch eine angenehme, ruhige Nachbarschaft aus.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut, wodurch die umliegenden Städte wie Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf bequem zu erreichen sind.
Darüber hinaus sorgt die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen für eine schnelle Verbindung in das regionale und überregionale Straßennetz. Grünflächen sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage.
Ausstattung
- Eichenparkett und Fliesen
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Einbauküche enthalten
- Kamin
- sonniger Balkon
- Kellerraum
- Waschküche mit Trockenraum
- Ruhige Wohnlage in gepflegtem kleinem Mehrfamilienhaus
- eigener PKW-Stellplatz direkt vor der Tür
Karte
41352 in Korschenbroich
Ihr Ansprechpartner
Herr Björn Paas
0152-21897043
bjoern.paas@floor21-immobilien.de
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