Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in idyllischer Lage

Überblick

Bausubstanz & Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt drei Parteien befindet sich diese gut geschnittene Wohnung, die ideal für Singles, Paare und kleine Familien geeignet ist. Mit 3,5 Zimmern, einer Wohnküche und einer Terrasse bietet die Wohnung auf 83 m² Wohnfläche ausreichend Platz und Komfort.

Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1968 erbaut und im Jahr 2001 umfassend generalsaniert. Dabei wurde das Haus ab dem Erdgeschoss neu aufgemauert und auf den neuesten Stand gebracht.

Highlights
• Idyllische Lage in der Nähe der Ach
• Naturnahes Wohnen im Ortszentrum
• Großzügige Terrasse
• Modernisierte und gut geschnittene Räume
• Umweltfreundliche Warmwasseraufbereitung durch
Solarthermie
• PKW-Stellplatz vor dem Haus

Lagebeschreibung

Schelklingen, eine idyllische Kleinstadt im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg, bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur. Mit rund 7.000 Einwohnern ist Schelklingen ein gemütlicher Wohnort, der sowohl für Familien als auch für Singles und Senioren attraktiv ist.

Verkehrsanbindung:
Die Stadt liegt in der Nähe der Bundesstraße B492, die eine schnelle Anbindung an die Autobahn A8 ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Der Bahnhof Schelklingen verbindet die Stadt mit Ulm und anderen regionalen Zielen.




Infrastruktur
• Einkaufsmöglichkeiten: Verschiedene Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Wochenmärkte bieten eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs.
• Bildung: Die Stadt verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in der näheren Umgebung.
• Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und ein Gesundheitszentrum sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung.
• Freizeit und Erholung: Zahlreiche Vereine, Sportanlagen, Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Natur und Umgebung
Schelklingen liegt inmitten einer malerischen Landschaft, die von Wäldern, Wiesen und Hügeln geprägt ist. Die Nähe zur Schwäbischen Alb bietet Naturliebhabern und Outdoor-Enthusiasten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Ach, ein kleiner Fluss, fließt durch die Stadt und trägt zur idyllischen Atmosphäre bei.

Fazit
Schelklingen ist eine charmante Kleinstadt, die eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer idyllischen Umgebung kombiniert. Ob für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende – Schelklingen bietet für jeden etwas und ist ein attraktiver Wohnort im Herzen Baden-Württembergs.

Ausstattung

• Wohnfläche: 83 m²
• Zimmer: 3,5
• Küche: Wohnküche mit ausreichend Platz für einen
Essbereich
• Terrasse: Terrasse, ideal für entspannte Stunden
im Freien
• Heizung: Gaszentralheizung
• Warmwasser: Solarthermie
• Bodenbeläge: Laminat & Fließen
• Baujahr: 1968
• Sanierung: 2001 (Generalsanierung und Neumauerung
ab dem Erdgeschoss)
• Stellplatz: Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus gehört zur
Wohnung