Bis zu 12 % Renditepotenzial – Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nünchritz
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Besonderheiten
Balkon
Überblick
Bausubstanz & Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1978 errichteten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48,57 m². Die Wohnung bietet einen funktionalen Grundriss mit gut geschnittenen Wohnräumen und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und bietet Platz zum Entspannen im Freien. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft.
Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung aus 2015. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch die Möglichkeit, individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen umzusetzen.
Besonders interessant ist die Immobilie für Investoren: Durch den attraktiven Kaufpreis und das vorhandene Entwicklungspotenzial lässt sich eine mögliche Rendite von bis zu ca. 12 % erzielen. Damit stellt die Wohnung eine interessante Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial dar.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Nünchritz bei Riesa. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Grünflächen sowie einer angenehmen Nachbarschaft und bietet ein familienfreundliches Wohnklima. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der Bahnhof Nünchritz mit Regionalbahnanschluss ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Riesa, Meißen, Dresden und Leipzig. Zudem sorgen nahegelegene Busverbindungen für eine gute regionale Erreichbarkeit.
Durch die Nähe zur Elbe sowie zu den Elbauen und Weinregionen bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Rad- und Wanderwege sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten machen den Standort besonders attraktiv für Natur- und Ruhesuchende. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten infrastrukturellen Anbindung innerhalb der Region Meißen.
Ausstattung
- Attraktive Kapitalanlage mit bis zu 12 % Renditepotenzial
- Praktischer 2-Zimmer-Grundriss auf ca. 48,57 m² Wohnfläche
- Balkon mit Platz zum Entspannen im Freien
- Tageslichtbad mit Badewanne für zusätzlichen Wohnkomfort
- Eigenes Kellerabteil mit praktischem Stauraum
- Solide Wärmeversorgung über Fernwärme-Zentralheizung aus 2015
- Renovierungsbedürftiger Zustand mit individuellem Gestaltungspotenzial
- Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen
Karte
01612 in Nünchritz
Ihr Ansprechpartner
Frau Julia Heyer-Berndt
+49 176 31498935
julia.heyer-berndt@floor21-immobilien.de
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