Bezugsfreie Traumresidenz mit beeindruckendem Garten und Seezugang

Besonderheiten

Überblick

Bausubstanz & Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Bei dem Schmuckstück handelt es sich um eine 2001 erbaute Doppelhaushälfte. Das unterkellerte Objekt besteht aus zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss mit weiterem Ausbaupotential im Dachspitz. Mit fünf Zimmern und einer Wohnfläche von 121 m² bietet es zudem ausreichend Wohnraum für die ganze Familie. Neben dem hellen Tageslichtbad mit Dusche und Wanne verfügt das Objekt über ein weiteres Gäste-WC. Das großzügige Kellergeschoss ist mit einem zusätzlichen Zugang in den wunderschönen Garten ausgestattet. Die 468 m² große Grundstücksfläche bietet neben einer großzügigen Terrasse, eine Garage sowie einen Außenstellplatz. Das Highlight der Immobilie bietet allerdings der direkte Seezugang, welcher über den weitläufigen Garten zu erreichen ist. Der Zugang zur Uferböschung des Bergbausees mit guter Wasserqualität sorgt für das tägliche Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause.

Lagebeschreibung

Bennstedt ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Salzatal im sachsen-anhaltinischen Landkreis Saalekreis. Die Nähe zu den boomenden Großstädten Leipzig und Halle (Saale), die optimale Verkehrsanbindung mit der angrenzenden B80 und A143 sowie die unmittelbare Nähe zum Heiderand machen Bennstedt zu einer sehr gefragten Wohngegend. Die Hallesche Innenstadt ist in wenigen Autominuten erreichbar. Insgesamt ist Bennstedt eine lebendige und vielfältige Wohngegend, die für jeden etwas zu bieten hat. Zudem können alle Wege des täglichen Bedarfs mit wenig Aufwand erledigt und die jeweiligen Einrichtungen in wenigen Minuten erreicht werden. Hierzu zählen diverse Einkaufsmöglichkeiten, soziale Einrichtungen, Ärzte, Apotheken, Post, Banken, Schulen und Kindergärten.

Ausstattung

- 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer - Viel Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste

- Separate Küche - Gerüche und Geräusche bleiben vom Wohnbereich getrennt; ideal für leidenschaftliche Köche

- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten - Heller Wohnraum mit direktem Bezug nach draußen – perfekt für Entspannung, Kinder oder gesellige Abende

- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Hoher Wohnkomfort, natürliches Licht und flexible Nutzung für Alltag und Entspannung

- Gäste-WC - Mehr Komfort und Privatsphäre für Bewohner und Besucher

- Rollläden im Erdgeschoss - Effektiver Sonnenschutz und Lichtregulierung sowie zusätzlicher Beitrag zur Sicherheit

- Ausbaupotential Dachspitz - Zusätzliche Wohn- oder Arbeitsfläche möglich – Wertsteigerungspotenzial inklusive

- Vollunterkellert - Viel Stauraum, Platz für Hobby, Hauswirtschaft oder Fitnessbereich

- Garage und Außenstellplatz - Komfortables Parken für mehrere Fahrzeuge, Schutz vor Witterung und zusätzlicher Stauraum

- Seezugang - Hoher Freizeit- und Erholungswert, seltenes und wertstabiles Extra mit exklusivem Charakter