Bezugsfreie 5-Zimmer-Maisonette mit Garten, Terrasse & 2 Bädern ab 01.09.2026

Besonderheiten

Überblick

Bausubstanz & Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese großzügige Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 1983 erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss und bietet mit insgesamt 5 Zimmern viel Platz für Familien, Paare oder das Arbeiten von Zuhause. Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen entsteht ein besonderes Wohngefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie verfügt über zwei vollwertige Bäder und überzeugt zusätzlich durch den direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Jahr 2003 wurde die Wohnung umfangreich umgebaut und renoviert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Ein Außenstellplatz direkt am Haus sorgt für bequemes Parken. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Lichtenrade. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre. Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die ein entspanntes Wohnumfeld im Süden Berlins schätzen und gleichzeitig nicht auf eine gute Anbindung an die Innenstadt verzichten möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister, Cafés und gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld. Besonders die Lichtenrader Bahnhofstraße übernimmt als zentraler Versorgungsstandort eine wichtige Rolle im Ortsteil und bietet zahlreiche Geschäfte, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Über den S-Bahnhof Lichtenrade besteht Anschluss an das Berliner S-Bahn-Netz; zudem stehen Busverbindungen im Umfeld zur Verfügung. Auch mit dem Pkw ist die Lage gut angebunden, unter anderem in Richtung Berliner Innenstadt, südliches Umland und Flughafen BER.

Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen in der Umgebung. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen in einem etablierten Berliner Wohngebiet mit alltagsnaher Versorgung und guter Erreichbarkeit.

Ausstattung

• Bezugsfrei ab 01.09.2026 – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit planbarer Übergabe

• 5 gut geschnittene Zimmer – vielseitig nutzbar für Familie, Arbeiten oder Gäste

• Maisonette-Wohnung – modernes Wohngefühl auf zwei Ebenen mit viel Platz

• 2 vollwertige Bäder – komfortable Ausstattung für den Alltag und größere Haushalte

• Direkter Gartenzugang – perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien

• 2003 umfangreich umgebaut und renoviert – gepflegter und zeitgemäßer Wohnstandard

• 1 Außenstellplatz – bequemes Parken direkt am Haus vorhanden