Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und Balkon
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Besonderheiten
Balkon
Überblick
Bausubstanz & Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in Hessisch Oldendorf. Auf ca. 67 m² bietet sie einen durchdachten Grundriss und eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie eine praktische Abstellkammer. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum.
Zum 1. August wird die Wohnung bezugsfrei und ist daher besonders für Käufer interessant, die zeitnah selbst einziehen möchten.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1971 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde 2012 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem Bodenbeläge und Malerarbeiten erneuert, die Elektrik erweitert, die Heizkörper ausgetauscht sowie das Badezimmer einschließlich Fliesen und Durchlauferhitzer vollständig modernisiert.
Die ruhige und zugleich zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das grüne Umfeld und die überschaubare Hausgemeinschaft runden das Angebot ab.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Hessisch Oldendorf im Landkreis Hameln-Pyrmont. Das Umfeld ist von Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und viel Grün geprägt und bietet eine angenehme, alltagstaugliche Wohnatmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote und Dienstleister befinden sich im Stadtgebiet und sind schnell erreichbar. Damit ist eine gute Versorgung im täglichen Leben gewährleistet.
Die naturnahe Lage im Weserbergland sorgt zusätzlich für eine hohe Freizeit- und Erholungsqualität. Die Umgebung mit Weser, Wäldern und Hügeln bietet vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für Spaziergänge.
Über die Bundesstraße B83 bestehen gute Verbindungen nach Hameln, Rinteln und Minden. Der Bahnhof von Hessisch Oldendorf bietet zudem regionale Zugverbindungen und ermöglicht unter anderem die Anbindung in Richtung Hannover.
Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur, verkehrsgünstiger Erreichbarkeit und einem attraktiven naturnahen Umfeld.
Ausstattung
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Separate Küche
- Tageslichtbad, 2012 vollständig modernisiert
- Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung
- Laminat- und Fliesenboden
- 2012 modernisierte und erweiterte Elektrik
- Erneuerte Heizkörper
- Eigenes Kellerabteil
Karte
31840 in Hessisch Oldendorf
Ihr Ansprechpartner
Herr Maik Weit
015129628041
maik.weit@floor21-immobilien.de
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