Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz & Einbauküche

Besonderheiten

Balkon

Überblick

Bausubstanz & Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Sofort bezugsfrei – einziehen oder direkt vermieten!

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1926. Das Gebäude wurde in den Jahren 2007/2008 umfassend kernsaniert und verbindet heute den Charme eines klassischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt Parkettboden für ein hochwertiges Ambiente. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet hohen Komfort im Alltag. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Ein weiterer Pluspunkt ist der im Kaufpreis enthaltene Außenstellplatz direkt vor dem Haus, der komfortables Parken ohne zusätzliche Kosten ermöglicht.

Besonders hervorzuheben ist die Bezugsfreiheit der Wohnung. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – die Immobilie steht sofort zur Verfügung und bietet damit maximale Flexibilität für den neuen Eigentümer.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Dresdner Südosten. Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt und zu den wichtigen Verkehrsachsen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Straßenbahn-, Bus- und S-Bahn-Verbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Dresdner Stadtzentrums sowie der umliegenden Stadtteile.

Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten einen hohen Wohn- und Erholungswert. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und einem angenehmen Wohnumfeld macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Ausstattung

-Sofort bezugsfrei – keine Wartezeiten, ideal für Eigennutzer oder zur direkten Vermietung

-Umfassende Kernsanierung 2007/2008 – moderner Wohnstandard bei gleichzeitigem Altbaucharme

-3 gut geschnittene Zimmer – vielseitig nutzbar für Paare, kleine Familien oder Homeoffice

-Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten – bequemes Parken ohne zusätzliche Investitionskosten

-Einbauküche im Kaufpreis enthalten – sofort nutzbar und Kostenersparnis beim Einzug

-Parkettboden – hochwertige Optik und angenehmes Wohnambiente

-Balkon – zusätzlicher Freiraum zum Entspannen und Genießen

-Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne – hoher Komfort und Flexibilität für unterschiedliche Bedürfnisse