Bezugsfrei und ca. 5 % Mietrendite – Sanierte 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Schöneberg

Überblick

Bausubstanz & Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese ansprechend geschnittene Hochparterre-Wohnung liegt im Seitenflügel eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Schöneberg. Auf rund 32,1 m² Wohnfläche bietet sie eine ideale Lösung für Singles, Berufspendler oder Studierende.

Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde die Wohnung in einen modernen und zeitgemäßen Zustand versetzt. Helle Wandgestaltungen, ein neuer Bodenbelag sowie ein vollständig erneuertes Badezimmer schaffen ein freundliches und einladendes Wohnambiente. Der gut durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich.

Die sofortige Bezugsfreiheit macht die Wohnung besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer mit kurzfristigem Einzugswunsch als auch für Kapitalanleger. Die Lage im Hochparterre sorgt zudem für einen komfortablen Zugang und unterstreicht die praktische Ausrichtung dieser Immobilie.

Eine kompakte, modernisierte Wohnung in gefragter Lage Berlins – vielseitig nutzbar und sofort bezugsbereit.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer begehrten, zentralen Lage im Berliner Stadtteil Schöneberg und zugleich in einer ruhigen Seitenstraße mit überwiegend historischer Bebauung. Dadurch entsteht eine angenehme Kombination aus lebendigem Stadtleben und entspannter Wohnatmosphäre. Die nahegelegene Grunewaldstraße gehört zu den etablierten Wohn- und Geschäftsstraßen des Viertels und verbindet urbanes Flair mit klassischer Berliner Kiezkultur.

Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Arztpraxen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ergänzt wird dies durch zahlreiche individuelle Geschäfte und eine lebendige Nachbarschaft.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die U-Bahn-Station Kleistpark ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung in die Innenstadt sowie in andere Bezirke. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot. Ziele wie der Potsdamer Platz, der Kurfürstendamm und die City West sind in kurzer Zeit erreichbar.

Für Erholung im Grünen sorgt der nahegelegene Heinrich-von-Kleist-Park mit seinen weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen – ein idealer Ausgleich zum urbanen Alltag.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre zentrale Position, die ausgezeichnete Anbindung und eine hohe Lebensqualität aus – ideal für Singles, Berufstätige und Kapitalanleger.

Ausstattung

* 1 Zimmer – Durchdachter Schnitt mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

* Hochparterre im Seitengebäude – Ruhig gelegen und angenehm abgeschirmt

* Komplett modernisiert – Zeitgemäßer Zustand ohne weiteren Aufwand

* 32,1 m² – Optimal genutzt, pflegeleicht und kosteneffizient

* Sofort verfügbar – Direkt bezugsfertig oder ideal zur Vermietung

* Bis zu ca. 5 % Mietrendite möglich