Bezugsfrei ab 1. August: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hessisch Oldendorf

Besonderheiten

Balkon

Überblick

Bausubstanz & Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in angenehmer Wohnlage von Hessisch Oldendorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet die Wohnung ein stimmiges Raumkonzept für Singles, Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein freundliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie eine praktische Abstellkammer. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung wird zum 1. August bezugsfrei und eignet sich damit hervorragend für Käufer, die zeitnah selbst einziehen möchten. Nach Auszug des Mieters kann die Wohnung individuell eingerichtet und nach eigenen Vorstellungen genutzt werden.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1971 errichtet und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2012 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Fußböden mit Laminat und Fliesen erneuert sowie umfangreiche Malerarbeiten durchgeführt. Darüber hinaus wurden die Elektrik modernisiert und erweitert, die Heizkörper ausgetauscht und das Badezimmer vollständig erneuert – von den Fliesen bis hin zum Durchlauferhitzer.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Alltagstauglichkeit. Das Objekt befindet sich in grüner und dennoch zentraler Lage von Hessisch Oldendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit viel Grün – ideal für Menschen, die ein solides Zuhause in überschaubarer Hausgemeinschaft suchen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage der Stadt Hessisch Oldendorf im Landkreis Hameln-Pyrmont. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün. Dadurch entsteht eine ruhige und gleichzeitig alltagstaugliche Wohnatmosphäre, die besonders bei Mietern sehr gefragt ist.

Trotz der ruhigen Umgebung sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im Stadtgebiet und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleister sind im näheren Umfeld vorhanden und sorgen für eine gute Nahversorgung.

Hessisch Oldendorf bietet zudem eine hohe Lebensqualität durch die naturnahe Lage im Weserbergland. Die umliegende Landschaft mit Weser, Wäldern und Hügeln eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und sportliche Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergänge in der Natur.

Auch die Verkehrsanbindung ist für eine Stadt dieser Größe gut: Über die Bundesstraße B83 sind die Städte Hameln, Rinteln und Minden schnell erreichbar. Zusätzlich verfügt Hessisch Oldendorf über einen Bahnhof mit regionalen Zugverbindungen, wodurch auch eine Anbindung an größere Städte wie Hannover möglich ist.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.

Ausstattung

- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche

- Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer

- Separate Küche

- Tageslichtbad (2012 modernisiert)

- Abstellkammer innerhalb der Wohnung

- Laminat- und Fliesenböden

- Modernisierte Elektrik (2012 erweitert/erneuert)

- Erneuerte Heizkörper

- Eigener Kellerraum