Baugrundstück in Toplage inkl. Altbestand - Abriss möglich

Überblick

Bausubstanz & Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für Bauherren, Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Auf dem ca. 530 m² großen Grundstück befindet sich aktuell ein älteres Wohnhaus, das aufgrund seines baulichen Zustands als Abrissobjekt einzustufen ist.
Der wahre Wert liegt in der attraktiven Bebaubarkeit: Durch die Nachbarschaftsbebauung mit modernen Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienobjekten ist eine flexible Planung möglich.

Dank der Lage nach § 34 BauGB orientiert sich die Bebauung an der bestehenden Umgebung. Somit lassen sich individuelle Wohnkonzepte realisieren — von einem großzügigen Einfamilienhaus bis hin zu einem kleinen Mehrfamilienhaus, abhängig von der konkreten Bauvoranfrage.

Das Grundstück ist vollständig erschlossen und bietet sehr gute Voraussetzungen für ein gutes Investment oder um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Lagebeschreibung

Die Christoph‑Schwarz‑Straße liegt in einer begehrten Wohngegend von Ingolstadt. Die Lage überzeugt durch ihre gute Infrastruktur, ruhige Wohnatmosphäre und kurze Wege:

• Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
• Schulen & Kitas: Kindertagesstätten und Grundschulen sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen in wenigen Minuten.
• Verkehrsanbindung: Optimale Anbindung an die B13, A9 und den Ingolstädter Hauptbahnhof.
• Freizeit & Natur: Zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete runden die Wohnqualität ab.

Die Kombination aus ruhiger Lage und dennoch ausgezeichneter Anbindung macht das Grundstück besonders attraktiv für Familien, Bauträger und Kapitalanleger.

Ausstattung