Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Rheinblick in der Rheingauresidenz für Senioren
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Besonderheiten
Balkon
Überblick
Bausubstanz & Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der beliebten Senioren-Wohnanlage „Rheingauresidenz“ in Geisenheim vereint modernes, komfortables Wohnen mit einem besonderen Maß an Lebensqualität.
Auf ca. 50 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2011 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Parteien erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Der Süd-Balkon mit Rheinblick lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet eine attraktive Aussicht.
Die Wohnung überzeugt durch barrierefreies Wohnen mit bodengleicher Dusche, breiten Zugängen und einem komfortablen Aufzug. Edles Echtholzparkett sorgt für ein warmes Wohngefühl. Eine vorhandene Küche, ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum runden das Angebot ab.
Besonders hervorzuheben ist das integrierte bedarfsorienteierte Betreuungskonzept mit angebundener Caritas-Sozialstation, einem ambulanten Pflegedienst.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und somit ideal für Kapitalanleger oder perspektivisch für Senioren geeignet.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Geisenheim, einer charmanten Stadt im Herzen des Rheingaus, die für ihre hohe Lebensqualität und ihre malerische Lage bekannt ist. Die Rüdesheimer Straße überzeugt durch eine angenehme, gut angebundene Wohnlage mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Rhein sowie zu den umliegenden Weinbergen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge entlang des Rheinufers oder durch die Natur prägen das Lebensgefühl dieser Region. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die B42 gelangen Sie schnell in Richtung Wiesbaden, Mainz oder Koblenz. Zudem ist Geisenheim an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, wodurch umliegende Städte bequem erreichbar sind. Die Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus.
Die Kombination aus naturnaher Umgebung, gewachsener Infrastruktur und ruhiger Wohnlage macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Senioren als auch für Kapitalanleger mit Blick auf nachhaltige Vermietbarkeit.
Ausstattung
- 2 Zimmer, Küche, Bad mit bodengleicher Dusche
- Süd-Balkon mit Rheinblick
- ca. 50m² Wohnfläche im 3.OG
- Echtholzparkett
- Außenstellplatz direkt vor dem Hauseingang
- Abstellraum und Wasch- und Trockenraum im Keller
- Barrierefreie und rollstuhlgerechte Zugänge mit Aufzug
- Bedarfsorientiertes Betreuungs- und Pflegekonzept über angebundene Caritas Sozialstation
- Aktuelle Kaltmiete: 540€
Karte
65366 in Geisenheim
Ihr Ansprechpartner
Herr Samir Morakeb
+49 17623250023
samir.morakeb@floor21-immobilien.de
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