Attraktive Kapitalanlage im Souterrain: 3-Zimmer-Wohnung in Surendorf - Schwedeneck an der Ostsee!

Besonderheiten

Überblick

Bausubstanz & Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 5 Parteien, das im Jahr 1978 erbaut wurde. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. 75 qm und bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer/Esszimmer sowie eine separate Küche, die ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung bietet. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat und pflegeleichtem Vinyl ausgestattet, was zur modernen und einladenden Atmosphäre der Wohnung beiträgt.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die große, teilweise überdachte Terrasse in Westausrichtung. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Abend ausklingen lassen. Der Treppenaufgang führt direkt zum gemeinschaftlich genutzten Garten, der zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet.

Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken.

Die Heizungsanlage (Gasbrennwerttherme) des Hauses wurde im Jahr 2020 erneuert, was für eine effiziente und moderne Heiztechnik sorgt. Die Fenster wurden 2015 modernisiert und eine Teilsanierung der Elektroinstallationen ist ebenfalls erfolgt.

Die Wohnung befindet sich mitten im Ostseebad Surendorf, einer attraktiven Wohn- und Ferienlage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Die ruhige Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur.

Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein neues Zuhause suchen oder in eine vielversprechende Kapitalanlage investieren möchten. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Rendite von ca. 4 %. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Lagebeschreibung

Surendorf ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Schwedeneck, gelegen an der wunderschönen Nordostseeküste in Schleswig-Holstein. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von Natur und maritimem Flair aus.

Geografische Lage:
Surendorf liegt direkt an der Ostsee und bietet einen herrlichen Blick auf das Wasser. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen und Feldern, die eine idyllische Landschaft schaffen. Die Nähe zur Küste ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Radfahren entlang der Küstenwege.

Infrastruktur:
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist gut. Surendorf ist über die Bundesstraße B503 erreichbar, die eine schnelle Verbindung nach Eckernförde, Kiel und anderen Städten in der Region bietet. In der Nähe befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken.

Freizeitmöglichkeiten:
Die Umgebung von Surendorf bietet für alle Altersgruppen eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Strände laden zum Entspannen und Erholen ein, während die umliegenden Naturgebiete zu Wanderungen und Radtouren einladen. Zudem gibt es in der Nähe zahlreiche kulturelle Angebote und Veranstaltungen, die das Leben in dieser Region bereichern.

Surendorf in Schwedeneck ist ein attraktiver Standort für Naturliebhaber und Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage suchen. Die Kombination aus maritimem Lebensstil, schöner Natur und einer freundlichen Gemeinschaft macht diesen Ort zu einem idealen Platz für eine Kapitalanlage oder als neues Zuhause.

Für wundervolle Urlaubstage mit der Familie an der kinderfreundlichen Ostseeküste, sowie für eine entspannende Zeit zu zweit, eignet sich diese Immobilie hervorragend als Ferienwohnung.

Ausstattung

Top Wohn- und Ferienlage, Ostsee
Nähe zum Strand
Gepflegter Zustand
Ca. 75 qm Wohnfläche
Mod. Fenster 2015
Renovierung 2022 und Erneuerung der Elektroinstallationen,
Neuer Fußboden 2017
Dämmung der Außenwände 2022
Neue Heizungsanlage
Gute Raumaufteilung
Abstellraum
Große Terrasse, Gemeinschaftsgarten
Stellplatz
Geeignet für Kapitalanleger und Eigennutzer!